Las autonomías piden al Gobierno que extienda el plazo máximo de las hipotecas subvencionadas para VPO más allá de los actuales 25 años.
10 ene 2008 . Actualizado a las 20:01 h.La presión del euribor, empujado por la crisis subprime de Estados Unidos y los problemas de liquidez del sistema financiero internacional, ha hecho que la morosidad en los créditos hipotecarios para la compra de vivienda alcanzara el pasado septiembre el 0,632%, su nivel máximo en cinco años. Los problemas de pago afectan también a los promotores, según los datos ofrecidos este jueves por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Bancos y cajas de ahorro creen, además, que la situación empeorará. De otra parte, las autonomías han pedido al Gobierno que alargue el plazo de amortización de los créditos 'blandos' para VPO del Ministerio de Vivienda más allá de los actuales 25 años.
Aunque el nivel de dudosidad (porcentaje sobre el total de créditos susceptibles de convertirse en impagados) general es baja -en la crisis de 1993 se alcanzó el 4%-, lo destacado es la velocidad a la que crece. Los altos precios de la vivienda y la subida de tipos han apretado a muchos de los que compraron casas en el último lustro que, en ocasiones, confiaron demasiado en el que el dinero permanecería barato (entre 2002 y 2005 se mantuvo en mínimos históricos) en la zona euro.
En octubre, la dudosidad en los préstamos al sector privado (familias más empresas) se situó en el 0,871%, mientras la del crédito a los hogares alcanzó ya el 1%. En el ámbito estricto de los contratos para comprar pisos y frente una morosidad media del 0,632%, la peor parte se la llevan las cajas de ahorro, que presentan una tasa del 0,728%. Tras éstas, las cooperativas de crédito (0,506%) y los bancos, con un 0,415%.
Mas facilidades
El panorama ha cambiado y parece que se mantendrá, al menos, durante todo el presente ejercicio. Así lo confiesa la AHE, que estima que «el crecimiento de la dudosidad del crédito a los hogares continuará en 2008 con un alza sostenida y moderada». Eso sí, matiza, siempre que variables como el empleo o la inflación no dan ninguna sorpresa negativa. La organización también afirma que el propio negocio hipotecario no crecerá en 2007 y en términos interanuales más allá de un 14%, cuando en 2006 lo hizo a un ritmo del 26%.
Para intentar aliviar algo de presión sobre los compradores de pisos protegidos, las comunidades autónomas intentaron este miércoles convencer al Ministerio de Vivienda de la necesidad de alargar los plazos máximos de las hipotecas que subvenciona el Gobierno, fijados hoy en 25 años. Un periodo que se ha quedado obsoleto a la vista de la realidad del mercado, en el que la media supera ya los 27 años. Carme Chacón recogió el guante e introducirá el cambio este viernes, cuando está previsto que el Consejo de Ministros modifique el Plan de Vivienda 2005-2008.