La compraventa de viviendas creció un 11,5 % en el 2025, marcando su mayor cifra en 18 años
ECONOMÍA
Las operaciones de adquisición de inmuebles usados alcanzaron un umbral histórico
20 feb 2026 . Actualizado a las 11:22 h.La compraventa de viviendas registró en el 2025 un aumento del 11,5 %, su mayor alza desde el 2022, hasta un total de 714.237 operaciones, su mayor cifra en 18 años, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE), y recoge Europa Press. Con este repunte anual, la compra de inmuebles encadena dos años consecutivos de ascensos después de haber repuntado un 9,7 % en el 2024. La compraventa de viviendas no superaba las 700.000 operaciones desde el año 2007, cuando se efectuaron más de 775.000 operaciones. El repunte del año pasado se debe tanto al incremento de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al de las compraventas de viviendas nuevas. En concreto, en el 2025 se efectuaron 558.327 compraventas sobre viviendas usadas, un 10,3 % más que en el 2024 y récord histórico de la serie, mientras que las operaciones sobre pisos nuevos avanzaron un 16,1 %, hasta las 155.910, su mayor cifra desde el año 2011.
El 93,2 % de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 6,8 %, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 12,3 % en el 2025, hasta las 665.866 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 1,8 %, hasta sumar 48.371 transacciones.
Por comunidades
Todas las comunidades autónomas incrementaron en el 2025 sus operaciones de compraventa de viviendas. Los mayores ascensos se dieron en Castilla y León (18,9 %), Castilla-La Mancha (17,8 %), La Rioja (16,3%) y Extremadura (16,1 %), mientras que los aumentos más moderados se los anotaron Navarra (2,2 %), Canarias (4,5 %) y Madrid (4,8 %). Andalucía fue la región que más operaciones de compraventa de viviendas realizó el año pasado, con 143.794, seguida de Cataluña (112.585), Comunidad Valenciana (110.591) y Madrid (81.681). Las menores cifras de compraventa de viviendas se dieron en La Rioja (5.607), Navarra (7.495) y Cantabria (10.448).
En Galicia, las operaciones de compraventa crecieron un 14,2 % en el 2025 respecto al año anterior y alcanzó las 27.035 operaciones, el dato más alto desde el 2007, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y recogidos por Efe. La comunidad gallega registró un crecimiento mayor que la media del conjunto de España. Aun así, se registraron 1.213 compraventas en Galicia por cada 100.000 habitantes, el dato más bajo de todas las comunidades autónomas y lejos de la media estatal (1.788).
La gran mayoría de las operaciones (26.266) fueron en régimen libre y las 769 restantes eran vivienda protegida, mientras que, en función del estado, hubo 19.947 transacciones de vivienda usada y 7.088 de nueva. Por provincias, A Coruña fue la que más operaciones registró, con 12.609, seguida de Pontevedra (8.080), Lugo (3.470) y Ourense (2.876).
No solo aumenta el interés por los inmuebles, también por las fincas. Sumando las rústicas y las urbanas, las operaciones de transmisión por compraventa alcanzaron las 1.375.494, cifra que representa un aumento del 11,4 % sobre el 2024. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 7,1 % en el 2025, hasta un total de 167.453 operaciones. Por su parte, las compraventas de fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) se incrementaron un 12 %, hasta 1.208.041 operaciones.