El mercado inmobiliario sigue sin levantar cabeza. Ni el aluvión de ofertas, que han empujado del precio de la vivienda hacia abajo, ha conseguido reavivar la demanda. Por este motivo, y por la reticencia de las entidades financieras a abrir el grifo del crédito a los que sí quieren comprar, el número de nuevas hipotecas sobre vivienda registradas en Galicia en febrero ha vuelto a caer, después de un tímido intento de recuperación en el mes de enero. Y si el volumen de inmuebles hipotecados vuelve a la senda descendente, el del crédito total dispuesto por los compradores marca un nuevo mínimo histórico desde enero del 2003, cuando empiezan a computarse los datos con la metodología actual.
De esta forma, en Galicia, el número de viviendas hipotecadas en febrero cayó un 24,2% respecto al mismo mes del año pasado, al registrarse 2.578 nuevos préstamos frente a los 3.404 de febrero del 2009. No obstante, comparados con los datos de enero, se produjeron 109 operaciones más.
Más hipotecas, pero por un importe menor. Y es que el volumen total de préstamo concedido en Galicia se contrajo un 23,1% en solo doce meses, con lo que se situó en 295,82 millones de euros, frente a los 384,76 millones de febrero del 2008. Con estos datos, el importe medio de los créditos hipotecarios suscritos en febrero en la comunidad sufre una nueva rebaja, hasta quedar fijado en los 113.033 euros.
Por provincias, Lugo es la única que consigue revertir la tendencia, con un incremento de las operaciones del 4,25%. Pontevedra se situó en el extremo opuesto, con un retroceso del 32,5% en el número de hipotecas. Le siguieron Ourense (-31,1%) y A Coruña (-20,5%). Respecto a febrero del 2008, se produjeron grandes variaciones en el importe medio de los préstamos, tanto a la baja (en Lugo cayó cerca de 32.000 euros), como al alza (en A Coruña, única provincia en la que sube, lo hizo casi 20.000 euros).
A nivel estatal, la caída es todavía más pronunciada, en línea con el desplome de la venta de viviendas. Si estas cayeron un 37,5% en febrero, los créditos para financiar esas compras siguieron una tendencia pareja, al bajar un 36,7%. En concreto, se registraron 51.827 nuevas hipotecas (30.070 menos que en febrero del 2008), por un montante total de 6.408 millones de euros. Casi la mitad que los 12.200 millones prestados doce meses antes.
A un interés alto
En febrero, las cajas concedieron el 53,2% de los créditos totales. Los préstamos se suscribieron al 5,4% de media, pese al descenso del euríbor, que ya está por debajo del 1,8%. Sube por los diferenciales que aplica la banca para mantener sus márgenes de beneficio.