Los muelles interiores, la nueva tasa turística, el control del alquiler y proyectos estratégicos como el Chuac o la intermodal marcaron esta etapa
31 dic 2025 . Actualizado a las 05:00 h.El 2025 fue el año en que A Coruña aceleró cambios largamente anunciados y abrió frentes decisivos: el concurso internacional para redibujar su fachada marítima, la declaración como zona residencial tensionada o la implantación de la primera tasa turística de su historia. Estos son algunos de los temas destacados impulsados en los últimos 12 meses:
Fachada marítima
El concurso internacional, en marcha. Después de años de espera, en el 2025 se convocó el concurso internacional Coruña Marítima, que supondrá la mayor operación urbanística de la ciudad en decenios. Al proceso concurren 15 equipos, integrados por arquitectos de prestigio y grandes ingenierías internacionales, para replantear más de 800.000 metros cuadrados del puerto interior. La iniciativa cuenta con el respaldo institucional de Ayuntamiento, Xunta, Ministerio de Transportes, Autoridad Portuaria, Puertos del Estado y el ADIF, y un presupuesto de 3,3 millones de euros para el concurso. El proyecto ganador se conocerá en el 2026 y el plan maestro definitivo, en el 2027.
Declaración de zona residencial tensionada. El Ministerio de Vivienda publicó en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el 29 de julio la inclusión de A Coruña como zona de mercado residencial tensionado, convirtiéndose así en la primera ciudad de Galicia con esta figura legal. La medida permite al municipio topar los precios de los nuevos alquileres y establecer un índice de referencia vinculante para grandes tenedores, además de ofrecer bonificaciones fiscales a propietarios que reduzcan las rentas. El gobierno local defendió la medida ante las críticas como «necesaria» para proteger a la población frente a la subida de precios del alquiler y la escasez de vivienda asequible.
Tasa turística
Ya en vigor. El Ayuntamiento aprobó en julio la puesta en marcha de su primera tasa turística, vigente desde el 29 de septiembre. El impuesto grava las pernoctaciones en hoteles, pensiones y viviendas de uso turístico con importes que van desde 1 euro a 2,5?por persona y noche, hasta un máximo de cinco días por estancia. Entre las exenciones están los cruceristas (hasta enero), asistentes a congresos, deportistas federados y familiares de pacientes hospitalizados. La tasa ha generado debate entre el sector turístico y asociaciones empresariales del hospedaje y la hostelería, que han recurrido judicialmente el tributo alegando defectos de forma o falta de justificación, aunque el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) denegó la suspensión cautelar y la tasa sigue en vigor.
Pisos turísticos
Una ordenanza controvertida. La ordenanza municipal que limita las viviendas de uso turístico (VUT) en la ciudad entró en vigor a finales del verano pasado, con el objetivo de frenar el impacto en el alquiler residencial. La norma establece topes por zona y requisitos de ubicación, permitiendo solo ciertos pisos en barrios residenciales y fijando un máximo de 0,5 VUT por cada 100 habitantes. Se estima que la mitad de los pisos turísticos existentes deberán cesar su actividad por no cumplir la normativa. La medida, aunque recibió numerosas críticas del sector, busca proteger el acceso a la vivienda y contener la subida de precios.
Chuac
Nueva fecha para el cuerpo central. La Xunta anunció este año que el núcleo central de Novo Chuac estará finalizado en el 2031, cuatro años más tarde de lo inicialmente anunciado, con un presupuesto total cercano a 500 millones. El año se inició con otro dato sanitario positivo, al alcanzar el hospital un récord histórico con un total de 309 órganos sólidos trasplantados, el 72,8 % de los 424 practicados en Galicia durante el 2024.
Puerto
Una ciudad de cruceros. A Coruña se afianza como uno de los principales puertos de cruceros del norte de España, con 180 escalas en este 2025 y cerca de 500.000 cruceristas, más de la mitad del total que llega a Galicia. Tuvo un impacto económico estimado de 40 millones de euros anuales en la ciudad. El sector pidió una prórroga en la aplicación de la tasa turística, ante el temor de que las navieras opten por otros destinos que no graven la llegada de cruceros.
Los Cantones
Reforma de la sala de estar de los coruñeses. Las obras de remodelación de los Cantones, iniciadas en marzo, avanzan por fases para peatonalizar y modernizar el centro. La última fase, entre Santa Catalina y el Obelisco, comenzó en octubre, con cortes de tráfico y traslado de servicios. El proyecto finalizará antes de que termine el 2026.
Población
Cifras de récord. A Coruña alcanzó en el 2025 su mayor población en décadas, con 251.543 habitantes, según el INE. La cifra supone 5.832 vecinos más que en el 2019, el mayor incremento registrado hasta la fecha. El crecimiento de la ciudad se enmarca en una expansión general del área metropolitana, que ya supera los 461.000 residentes, reforzando el papel de A Coruña como principal polo demográfico y económico del norte de Galicia.
Intermodal
Con fallos, pero a toda máquina. El 14 de diciembre del 2024 se inauguró la estación provisional de trenes de A Coruña, habilitada por el ADIF para garantizar el servicio ferroviario mientras se ejecuta la obra de la nueva estación intermodal. Durante el 2025, la terminal provisional afrontó críticas sobre accesos y movilidad en su entorno y, aunque fue incorporando mejoras, las incidencias siguen siendo frecuentes. La nueva estación intermodal, que integrará tren y autobuses en un mismo complejo moderno, estará lista a finales del 2026, con un presupuesto global que supera los 124 millones de euros.
Santa Lucía
En obras, tras 20 años de espera. Tras más de 20 años de espera, el pasado noviembre comenzaron las obras de rehabilitación del antiguo mercado de Santa Lucía (A Falperra) para convertirlo en un centro de salud, un centro cívico y una plaza de abastos. El proyecto, con un presupuesto de más de 9,6 millones de euros, fue desbloqueado este año tras la firma del convenio entre el Ayuntamiento y la Xunta, y las obras tendrán un plazo de ejecución de 15 meses, por lo que se espera que el complejo esté listo entre el 2026 y el 2027.
Sentencia judicial. La Audiencia Provincial de A Coruña condenó el 8 de enero del 2025 a tres de los cuatro adultos juzgados por la agresión mortal a Samuel Luiz, ocurrida el 3 de julio del 2021 en Riazor: Diego Montaña, Alejandro Freire y Kaio Amaral Silva. El TSXG dictaminó en mayo la absolución de Alejandro Míguez por falta de pruebas directas. La única mujer acusada, Katy Silva, fue absuelta. El Tribunal Supremo confirmó las penas y la absolución de Míguez. Magatte NDiaye y Ibrahima Diack, dos ciudadanos senegaleses que intentaron defender a la víctima, fueron nombrados hijos adoptivos de A Coruña en febrero.
Atropello múltiple
Susto en pleno centro.El 27 de agosto, un hombre de 51 años arrolló a seis peatones en un paso de cebra de la plaza de Mina. El conductor confesó haber acelerado su vehículo sobre los viandantes y fue ingresado en Psiquiatría del Hospital de Oza. Entre los heridos había una niña de cuatro años, un hombre de 75—quien sufrió las lesiones más graves— y cuatro adultos más. El conductor, cuyo estado psiquiátrico podrían tenerse en cuenta en la valoración judicial, se podría enfrentar a seis delitos de tentativa de homicidio y conducción temeraria.
Crónica negra
Muertes violentas. A Coruña se tiñó de violencia este 2025: en junio, una mujer de 49 años murió apuñalada en su casa del barrio de la Sagrada Familia; en octubre, la asesina en serie Remedios Sánchez mató a una anciana de 91 años durante un permiso penitenciario; y en diciembre, un joven falleció tras recibir una puñalada en la femoral en el parque de Santa Margarita. También en diciembre falleció una joven en el paseo de Ronda degollada por un compañero de piso. Cuatro crímenes que conmocionaron a la ciudad.
Aniversario de Zara
Moda y cultura. A Coruña celebró en el 2025 el 50 aniversario de la apertura de la primera tienda de Zara (9 de mayo de 1975) en Juan Flórez, con la reforma y reapertura del local histórico, una colección especial conmemorativa y varias acciones culturales en la ciudad y la muestra inmersiva del monte de San Pedro, donde también hubo conciertos. La efeméride coincide con la exposición de Annie Leibovitz en el puerto.
Cine Avenida
Abanca reabre el espacio convertido en oficinas. El antiguo Cine Avenida reabrió sus puertas a finales del mes de febrero como el Espacio Avenida, el nuevo edificio corporativo de Abanca. La rehabilitación, con un presupuesto de 25 millones de euros, respetó la arquitectura original del edificio y en él se albergan oficinas de Abanca.