Es la comunidad en la que más esfuerzo económico deben realizar para emanciparse La superficie máxima a la que pueden aspirar no llega a los 40 metros cuadrados
31 may 2007 . Actualizado a las 07:00 h.?uede que en la capital se esté celebrando el Salón Inmobiliario de Madrid (Sima) -hasta mañana en el recinto ferial Juan Carlos I-, pero lo cierto es que para muchos emanciparse es casi una utopía. Según los datos del Observatorio Joven de Vivienda en España (Objovi) correspondiente al cuarto trimestre del 2006, la juventud debería haber dedicado el 69% de su salario para comprar una vivienda libre. La Comunidad de Madrid lidera el ránking de esfuerzos económicos, ya que la inversión necesaria equivale al 85,1% del salario, lo que supone un incremento del 18,81% con respecto al año anterior. También por encima del 83% se encuentran el País Vasco y Baleares, mientras que con ratios por debajo del 54% del salario medio de una persona figuran las comunidades de Navarra y Extremadura. Aunque la región ha registrado el menor incremento anual en el precio de la vivienda libre en toda España (6,11% más que en el 2005), este esfuerzo tiene su fundamento en que el nivel de precio alcanzado es todavía elevado (295.500,00 euros de media), lo que además coincide con un repunte en los tipos de interés hipotecarios. En lo que respecta a la vivienda protegida, el precio medio está en 106.990 euros. Para que el comprador joven de vivienda no supere el 30% de su salario dedicado a la hipoteca, que es lo técnicamente asumible, el coste máximo del inmueble no debería exceder de los 104.121,67 euros, lo que supone una bajada de casi el 11% con respecto al año anterior. Ante tal situación, si en el período que cubre esta investigación la superficie máxima para una persona joven en España se sitúa 43,4 metros cuadrados construidos (un 17,76% menos que en el 2006), destaca el caso del País Vasco, Baleares y la Comunidad de Madrid, donde una persona joven sólo podría aspirar a poco más de 35 metros cuadrados. En el caso de esta región, la superficie se ha reducido un 15,83% con respecto al 2005. En el último año, el crecimiento de la población joven con contrato indefinido en la región ha doblado al registrado en el conjunto de España, con un incremento del 6,60%, frente al 3,48%. Junto a este mayor avance de la contratación indefinida, la temporal se ha reducido un 1,01%. Sin embargo, esta dinámica laboral aparentemente favorable no facilita la compra a los jóvenes madrileños por la subida de los tipos de interés y los altos precios.