Martinsa-Fadesa perdió en los primeros nueve meses del 2008 diez veces más de lo que la inmobiliaria había previsto, según los resultados presentados ayer ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que modifican los datos aportados en noviembre, al incluir la variación registrada en el valor de sus activos, que sufrieron una brutal depreciación. De este modo, la compañía perdió en los tres primeros trimestres 2.250 millones de euros, frente a los 230 que tenía previstos y que multiplican por diez esa estimación inicial. Estas abultadas pérdidas contrastan con el beneficio obtenido por la inmobiliaria -en concurso de acreedores desde el pasado julio- en el mismo período del año anterior, cuando alcanzó los 444,4 millones de euros, lo que se traduce en una variación interanual negativa del 677,1%. Tan desastrosos resultados obedecen a la elevada cuantía de lo destinado a amortizaciones y provisiones, 2.372,5 millones de euros, unido a la caída de los ingresos totales de la empresa, que han experimentado una reducción interanual (comparando el tercer trimestre del 2008 con el del 2007) del 48%. Aún así, los ingresos se mantienen en positivo, al contabilizar en el período 290,1 millones de euros. En lo que respecta al pasivo de la inmobiliaria, su patrimonio neto se situó también en negativo por importe de 493,9 millones de euros. El activo contable se sitúa en 7.337 millones, frente a los 9.581,5 de diciembre del año anterior. Influencia del concurso En la información que Martinsa-Fadesa remitió ayer a la CNMV destaca que su actividad se ha visto afectada por la situación concursal en la que se encuentra desde el 24 de julio, por lo que los resultados «no son comparables». También subraya que a esto hay que sumar el «endurecimiento de las condiciones de financiación», que ha «impedido el cierre de acuerdos corporativos de venta de suelos, paquetes de viviendas y el lanzamiento de nuevos productos». El stock de preventas de la compañía se sitúa en las 11.231 unidades, consolidando Marruecos por un 50%, tras el acuerdo firmado con Addoha, en diciembre del 2007. Un aspecto positivo sobre el que incide en el informe presentado ante el órgano supervisor es que, a pesar de la crisis del sector, en el 2008 se han prevendido 855 unidades residenciales. Otra de las explicaciones que ofrece la inmobiliaria junto con la actualización de sus resultados es que está encontrando la «colaboración necesaria» entre las distintas instituciones, acreedores y entidades financieras involucradas, para reiniciar promociones en curso que habían sido paralizadas como consecuencia de la declaración de concurso. «Hasta la fecha, se ha reiniciado la construcción de 770 viviendas y una torre de oficinas», tal y como la compañía informó a la CNMV el 27 de octubre. Igualmente, en el tercer trimestre del 2008 se escrituraron 271 unidades, a pesar de la situación concursal. Presentan el segundo ERE Por otra parte, la constructora de Fernando Martín presenta hoy el segundo expediente de regulación de empleo (ERE) ante el Juzgado de lo Mercantil de A Coruña. Este nuevo ERE afectará a 298 trabajadores de la empresa, lo que supone el 60% de la plantilla actual y más del 90% de los empleados de la sede coruñesa, que pasaría a 19 personas, es decir, 76 menos que en la actualidad. Los representantes sindicales se han reunido en dos ocasiones con la administración concursal y la empresa en su sede madrileña, sin que aceptaran la propuesta de ERE que les plantearon. Fuentes sindicales manifestaron días atrás que su disconformidad con el nuevo expediente, que mantendría las mismas condiciones del firmado el pasado verano, se basa en la ausencia de plan de viabilidad para la compañía, documentación que los representantes de los trabajadores continúan reclamando.