La venta de viviendas cayó un 4,4% en Galicia en vísperas del alza del IVA
ECONOMÍA
La subida del impuesto penaliza con una media de 1.500 euros a quien adquiera ahora un inmueble
11 ago 2010 . Actualizado a las 02:23 h.Tras dos años de profundas caídas, el mercado inmobiliario resucitó con el cambio de año. Enero marcó el primer repunte en la venta de viviendas en España desde que el Instituto Nacional de Estadística (INE) empezó a elaborar la serie histórica, en el año 2008. La recuperación en Galicia tardó más y el mercado no se tiñó de verde hasta febrero.
Los expertos atribuyeron el renacido impulso comprador al miedo a la subida del IVA anunciada para julio, que en el caso de la vivienda subiría un punto los precios, al pasar el tipo del 7% de entonces al 8 actual. Una medida que en un inmueble de importe medio supondría una penalización cercana a los 1.500 euros.
El Gobierno aprovechó la coyuntura para estimular la demanda al asegurar que el 2010 era el mejor año para comprar vivienda, incidiendo en que a partir de enero, los compradores que cobren más de 24.000 euros al año tampoco podrán deducir la operación en su declaración de la renta.
Y aunque el mensaje caló, su efecto se va desinflando. Así lo demuestran los datos de ventas que ayer publicó el INE y que muestran que aunque junio supuso el sexto mes consecutivo de subidas, con un alza del 7% en las transacciones (37.297 frente a las 34.854 del mismo mes del 2009), el repunte ya no se mide con dos dígitos, como en los meses anteriores. De la desaceleración del mercado da cuenta también el hecho de que en siete comunidades la venta de viviendas volvió a caer el mes pasado. Una de ellas, Galicia, donde tras cuatro meses volvieron los números rojos, con un descenso del 4,4% en junio, tras vender 1.781 viviendas, 82 menos que en el mismo mes de hace un año.
Fue, con todo, el menor de los ajustes. El mayor batacazo se produjo en Murcia (-25,3%), seguida de La Rioja (-17,1%), Extremadura y Cantabria (ambas con un -13,2%). Por el otro lado de la tabla, lideró la estadística el País Vasco, con un repunte del 43% en las transacciones, por encima de Castilla-La Mancha (26,3%) y las islas Baleares (25,8%).
Pese al dato negativo de junio, los datos acumulados del primer semestre en la comunidad mantienen el signo positivo, con una subida del 2,8%, lejos, eso sí, del 10,7% que se registró en el conjunto de España.
El tirón de la vivienda usada
Como en los meses anteriores, la vivienda usada volvió a ser el motor del mercado inmobiliario español, con un repunte del 17,1%, a mucha distancia del 2,1% que se incrementaron las ventas de los pisos de nueva construcción. En Galicia, el segmento de segunda mano fue, además, el único que se salvó del desplome, con una subida del 6,5%. Por contra, las viviendas nuevas (donde se contabilizan también las que se compraron con antelación, pero que se escrituraron en junio) siguen en retroceso, hasta un 10% en junio.
Tampoco hay concordancia en el mercado de la vivienda de protección oficial -la única que esquiva la subida del IVA, pues se le aplica el tipo superreducido, del 4%, que no se incrementó en junio-, cuyas ventas se incrementaron un 9,8% en el conjunto de España frente al desplome del 32,6% en la comunidad.
Ourense, la única en positivo
En las provincias gallegas, solo la de Ourense escapó al ajuste, con una subida superior al 67,4% (120 viviendas más que en junio del 2009). En las otras tres imperaron los números rojos, con descensos que fueron del 6,6% de Pontevedra al 24% de Lugo, pasando por el 10,3% de caída en A Coruña.