El precio de la vivienda de segunda mano rompe su propio techo y se dispara a niveles de la burbuja
ECONOMÍA
Se eleva un 12,8% en el segundo trimestre del año y la vivienda nueva se encarece otro 12,1%
05 sep 2025 . Actualizado a las 16:56 h.El precio de la vivienda no da tregua y sigue subiendo sin vislumbrar un límite, pues los expertos avisan de que se mantendrá al alza en los próximos años por la falta de oferta. Un informe publicado este mismo viernes por Caixabank Research revela que hasta un 40% de la subida de precios se relaciona con el déficit de vivienda en España. Hasta tal punto que la vivienda de segunda mano ha roto su propio techo y se ha disparado un 12,8% en el segundo trimestre del año, tasa medio punto superior a la del trimestre previo y la más elevada en 18 años, concretamente desde el primer trimestre de 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado este viernes por el INE. Es decir, el precio de la vivienda de segunda mano rompe todos los récords y supera ya los niveles de la burbuja inmobiliaria
La subida es similar para la vivienda nueva, que se encareció un 12,1% interanual en el segundo trimestre, una décima menos que en el trimestre anterior. Así, el precio de la vivienda libre (que incluye tanto la nueva como la usada) se elevó un 12,7%, registrando así su mayor alza interanual desde el inicio de la serie histórica, en el primer trimestre de 2007, cuando subió un 13,1%. En base 100, el INE revela que la vivienda usada ha escalado en junio hasta los 173,9 puntos, por encima del máximo histórico que ostentaba el tercer trimestre de 2007 con 169 puntos.
El indicador en base 100 en 2015 significa que el INE asigna 100 puntos a lo que valía una casa ese año, para poder analizar como suben o bajan los precios con referencia ese año. Por tanto, según esta metodología se puede afirmar que comprar una casa de segunda mano es hoy un 74% más caso que en 2015. Con este espectacular ascenso en el segundo trimestre, medio punto superior al del primero, el precio de la vivienda acumula 45 trimestres consecutivos de alzas interanuales.
La vivienda en Galicia
El precio de la vivienda libre en Galicia se ha incrementado en un 12,7 % en el segundo semestre del año, con respecto al mismo período del año 2024, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Así, el incremento con respecto al trimestre anterior ha sido del 4,7 % por ciento, mientras que la subida en lo que va de año es del 8,4 %.
Con respecto a la vivienda nueva, el índice de precios de vivienda aumentó en un 10,5 % interanual, mientras que el aumento del precio con respecto al primer trimestre del año ha sido del 3,1 %. En lo que va de año, la subida es del 7,5 %.
Para la vivienda usada, el incremento con respecto al segundo trimestre del año pasado ha sido del 13,1 %, y la subida intertrimestral ha sido del 5 %. En lo que va de año la variación ha sido del +8,6 %.