Desde enero, los morosos pueden recuperar su vivienda hasta el mismo día de la subasta abonando sólo las cuotas vencidas del préstamo Los bancos tienen la obligación de devolver a sus propietarios todas las viviendas embargadas por impago de las cuotas de una hipoteca siempre que el moroso abone las cuotas vencidas hasta la fecha. La nueva norma entró en vigor el pasado 8 de enero, como resultado de la modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil promovida por la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc). Hasta ahora los bancos tenían libertad para exigir al moroso el pago de la totalidad de la hipoteca a cambio de no vender en subasta su vivienda. La escasa divulgación de la ley ha provocado ya 464 subastas de pisos en lo que va de año.
09 feb 2001 . Actualizado a las 06:00 h.Una familia que, por ejemplo, se haya retrasado en el pago de 200.000 pesetas en las cuotas de su hipoteca no está condenada a perder su piso. Basta con que, hasta el mismo día en que el banco la subaste, el propietario abone las 200.000 pesetas adeudadas, junto a las costas y gastos judiciales. Automáticamente el juez «dictará providencia declarando terminado el procedimiento» sin siquiera necesitar del «consentimiento del banco acreedor» si el piso embargado es la vivienda familiar. Es más, la cantidad adeudada -y no la totalidad del crédito hipotecario pendiente- puede ser abonada «por un tercero con el consentimiento del ejecutante». Es la principal novedad de la nueva redacción del artículo 693 de la Ley de Enjuicimianto Civil, que lleva en vigor desde el 8 de enero, bajo el título «Reclamación limitada a parte del capital o de los intereses cuyo pago deba hacerse en plazos diferentes. Vencimiento anticipado de deudas a plazo». La mofificación fue promovida por Ausbanc y, tras ser aprobada por el Parlamento español en diciembre de 1999, acaba de entrar en vigor. La nueva legislación ha tenido tan escasa divulgación que los departamentos de comunicación consultados ayer por este periódico en los ministerios de Economía y Hacienda, Banco de España y tres principales entidades bancarias gallegas aseguraron ignorarlo. El desconocimiento social de la legislación se constata en que, sólo en el mes de enero los bancos ya han realizado 464 subastas de viviendas, de ellas 35 en Galicia, según los datos de Ausbanc. Hasta ahora, las entidades bancarias se reservaban el derecho de exigir al moroso de una hipoteca la totalidad del crédito adeudado y los intereses sobre dicha suma para levantar su embargo y la subasta de su vivienda.