Dramática estatística


Acrise produce estragos na evolución estatística de operacións inmobiliarias de compravenda: a caída do 62% nun ano é un dato estrutural e de gran calado, digno do estudo dos sociólogos.

Aínda que é comparable coa diminución do número de vivendas construídas, hai unha diferenza propia da idiosincrasia do noso país, no que boa parte delas non se computan porque nacen da autoconstrución, é dicir, da promoción da propia vivenda, polo que o concepto de compravenda refírese exclusivamente ás vendidas por promotores inmobiliarios a terceiros e á venda de segunda man.

Hai dous elementos comúns entre vivendas construídas e vivendas vendidas, no que ao parón se refire, que son a ausencia de traballo e de crédito bancario, que levan consigo a imposibilidade de moitas familias de adquirir unha nova vivenda, pero hai que mirar outros elementos que poden ter incidencia nas dramáticas estatísticas.

Desgraciadamente, o mercado inmobiliario está suxeito á oferta e á demanda, polo que se deu a circunstancia de chegar a pagar prezos que non se corresponden coa calidade, tanto construtiva como urbanística, circunstancia que hai que vincular coa inchada de prezos pensada para turistas e segundas residencias, para capacidades adquisitivas superiores á media comarcal, coa especulación por medio. Sempre tiven claro que este modelo territorial é prexudicial para o pobo, porque acaba incrementando os prezos ata límites aos que non podemos chegar cos salarios da nosa xente.

Os bancos e caixas tamén estiveron implantando un egoísta sistema de financiamento no que o valor de taxación era superior ao real da vivenda, polo que neste momento é superior o importe da hipoteca que o propio valor de mercado.

Estes factores dan lugar a que non se leve a cabo a compravenda de vivenda usada, xa que os donos rexeitan a idea de vender a súa vivenda por un prezo inferior ao que pagaron, e nalgúns casos vendela por un prezo inferior ao da hipoteca. No que respecta á vivenda nova, os promotores colectivos tampouco atopan compradores fóra porque a segunda residencia é un luxo prescindible en tempos de crise.

Aínda hai familias que precisan unha casa, pero non a calquera prezo: é unha dramática situación cuxo final descoñecemos.

Conoce toda nuestra oferta de newsletters

Hemos creado para ti una selección de contenidos para que los recibas cómodamente en tu correo electrónico. Descubre nuestro nuevo servicio.

Votación
36 votos

Dramática estatística