El importe de las hipotecas también se redujo el pasado mes en un 4'8%.
26 jun 2008 . Actualizado a las 15:59 h.La compraventa de viviendas alcanzó las 55.802 operaciones en abril, lo que supone una caída del 7,1 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El instituto explica que la tasa ha podido verse afectada porque la Semana Santa, época en la que se moderan las ventas del sector, se celebró en abril en 2007 mientras que este año cayó en marzo.
Del total de compraventas registradas en abril, las referidas a vivienda libre (50.815 transacciones) descendieron el 7,3 por ciento, en tanto que las de vivienda protegida (4.987 operaciones) bajaron el 4,2 por ciento.
El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa bajó el 20,4 por ciento, en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos aumentaron el 12,3 por ciento.
No obstante, si se comparan los datos de abril con los del mes anterior, la compraventa de viviendas aumentó el 21,1 por ciento, que en el caso de la vivienda nueva fue del 22 por ciento y en el de la usada del 20,3 por ciento. El número total de fincas, tanto urbanas como rústicas, trasmitidas en abril fue de 214.795, el 2,5 por ciento más que un año antes y un 19,3 por ciento superior al mes anterior.
Por comunidades autónomas, Murcia y Comunidad Valenciana fueron las que registraron el mayor número de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 246 y 199 operaciones cerradas, respectivamente. Les siguieron Andalucía (196), Cantabria (193), Castilla-La Mancha (192), Extremadura (170), La Rioja (168), Canarias (157) y Illes Baleares (155). Por debajo de la media se situaron Castilla y León (147), Navarra (147), Asturias (146), Aragón (135), Madrid (124), Galicia (108), País Vasco (107), Cataluña (104), en tanto que en Ceuta y en Melilla se registraron 98 y 67 transacciones de vivienda por cada 100.000 habitantes, respectivamente.
Importe de las hipotecas
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó por tercer mes consecutivo y se situó en los 141.422 euros en abril, el 4,8 por ciento menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó el 9,4 por ciento, hasta las 86.549.
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el capital prestado se redujo un 13,8 por ciento con respecto a hace un año, hasta los 12.239 millones de euros.
Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 162.336 euros, un 5,7 por ciento menos con respecto al mismo mes del año pasado; el número de fincas hipotecadas cayó un 7,8 por ciento hasta las 125.298 y el capital prestado fue de 20.340 millones, un 13,1 por ciento menos.
El tipo de interés medio en abril fue del 5,13 por ciento, lo que representa un aumento del 11,1 por ciento en tasa interanual y del 1 por ciento con respecto a marzo de este año. El interés medio de las cajas fue del 5,08 por ciento y el plazo medio 26 años, mientras que en los bancos fue del 5,12 por ciento y el plazo 25 años.
La mayoría de las hipotecas, un 97,7 por ciento, utilizó un tipo de interés variable frente al 2,3 por ciento de interés fijo y, entre los variables, el Euribor fue el tipo de referencia más utilizado, ya que se aplicó en el 87,2 por ciento de los contratos.