El importe medio de las operacionespara la compra de una vivienda se sitúa en 110.167 euros, un 3,6% menos
29 mar 2009 . Actualizado a las 03:00 h.La caída generalizada de las hipotecas concedidas el pasado mes de enero también afecta a Pontevedra, que ha visto como en un año la constitución de este tipo de operaciones financieras se ha desplomado un 34,2% con relación a enero del 2008, poco menos de un punto sobre la caída media en Galicia, cifrada en un 35,66%.
De las 2.744 operaciones suscritas hace catorce meses, la constitución de nuevas hipotecas se ha reducido en enero pasado a 1.808, cayendo así por debajo de la barrera de las dos mil transacciones mensuales, de la que esta provincia también se alejó el pasado mes de diciembre, con una de las cifras más bajas del año: 1.403 hipotecas, de las 23. 748 que se firmaron a lo largo de todo el 2008.
No solo está cayendo el número de operaciones, el capital concedido por las entidades de crédito a la hora de formalizar hipotecas sobre bienes inumebles también se reduce. Según el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE) de los más de 327 millones de euros prestados por bancos y cajas de ahorro con garantía hipotecaria de bienes, tanto de naturaleza urbana como rústica, se ha pasado un año después a 211 millones de euros.
En lo que respecta a las viviendas, también se ha producido una caída de un 3,6% del capital concedido en enero de este año con relación al mismo período del 2008. Así, si en enero del pasado año la hipoteca media para una vivienda se situaba en 114.525 euros, ahora se ha reducido hasta los 110.167 euros, una media sensiblemente inferior a la estatal, que se sitúa en 150.539 euros. En conjunto, la financiación de viviendas en la provincia se elevó en el primer mes de este año a 129 millones de euros, frente a los 164 de hace un año.En lo que respecta a fincas rústicas, también se produce un descenso del capital concedido: 11 millones de euros, frente a los 18 del año 2008. También ha caído el número de constitución de hipotecas sobre este tipo de bienes inmuebles, pasando de las 247 a las 94 en un solo año.
Cancelaciones
También es significativa la caída de cancelaciones registralmente, cifrada en un 30,7%. Si en enero del 2008 se cancelaron 905 hipotecas en el mismo mes de este año solo 628 pontevedreses se han visto liberados de esta espada de Damocles. De estas últimas cancelaciones, 429 corresponden a viviendas, 26 a fincas rústicas, 11 a solares y 162 a otro tipo de propiedades de naturaleza urbana.
La última estadística del INE en la que se analiza el comportamiento del mercado financiero con relación a operaciones de crédito con garantía hipotecaria, revela un dato curioso en esta provincia. Si bien este año las cajas de ahorro son las entidades de crédito que más capital han aportado a la hora de la constitución de hipotecas -un total de 111,6 millones de euros en enero pasado-, siguiendo la tónica nacional, en cuyo mercado han captaron en enero pasado un 55,5% del total de las operaciones suscritas, en enero del 2008 la situación no era exactamente así.
En concreto, los bancos de esta provincia concedieron en enero del 2008 un total de 153 millones de euros en préstamos hipotecarios, frente a los 149, 1 aprobados por las cajas de ahorro. Un año después se ha revertido esta situación: las cajas otorgaron los 11,6 millones citados, frente a los 82 millones que ha prestado la banca a los pontevedreses.
El tirón de la costa
Otro dato revelador es que pese al deplome de las operaciones suscritas en enero pasado, esta provincia no se sitúa precisamente a la cola del ránking nacional en cuanto al movimiento del mercado hipotecario. Solo dieciséis de las 54 provincias españolas superan a Pontevedra en el número de transacciones y de capital concedido, algunas de ellas tan significativas como Murcia, que registra uno de los volúmenes más elevados del panorama nacional (4.988) del panorama nacional, a excepción de mercados como Madrid (9.232), Barcelona (6.559), Valencia (4.748) o Alicante (4.708).
Tras Pontevedra se sitúan zonas tan emblemáticas como Santa Cruz de Tenerife (1.569), casi trescientas menos que Pontevedra, aunque el capital concedido supera en poco más de 50 millones de euros al de esta provincia. Por detrás, también se sitúan provincias como las de Zaragoza (1.590 hipotecas suscritas), Cantabria (1.440), Gerona (1.560) y cada una de las de Castilla-León y Castilla-La Mancha, respectivamente. Pontevedra también supera al resto de provincias gallegas.