La recuperación de la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF -que se hace además con carácter retroactivo para todas aquellas compras que se efectuaron desde el 1 de enero del 2011- deja sin efecto el ahorro que esperaba obtener el Gobierno socialista, que a finales del 2010 anunció que esa desgravación se limitaría a las rentas inferiores a 24.000 euros (de base liquidable).
En Galicia, 272.000 declaraciones se habían beneficiado en el 2010 de una deducción que sumó más de 194 millones de euros, aplicada en el tramo estatal y en el autonómico (cuando este representaba un tercio del impuesto) y que supuso una desgravación fiscal media de unos 715 euros por contribuyente. El Sindicato de Técnicos de Hacienda ha cuantificado la pérdida recaudatoria que significa volver a aplicar esta deducción: 1.500 millones de euros para el conjunto de España.
Frente a las advertencias de que la medida frenará el ajuste de los precios de la vivienda, Gonzalo Bernardos, economista de la Universidad de Barcelona, subraya: «Aquella decisión de Zapatero fue una barbaridad. Ya era hora de que llegara un Gobierno que entienda algo del mercado inmobiliario, que entienda que hay que incidir más sobre la demanda que sobre la oferta».
El sector inmobiliario, claro, aplaude a Rajoy. «Es muy positivo», dice Juan José Yáñez, secretario general de la patronal gallega de promotores. Pero matiza: «Por sí misma no será suficiente, porque el problema es la falta de crédito». Desde la patronal de las inmobiliarias gallegas, su presidente, Benito Iglesias, incide: «El sector siempre ha apoyado que se recupere esa deducción para todas las rentas, entre otras cosas, porque limitarla a las de más bajo poder adquisitivo no significaba mejora para las ventas». «Pero la cuestión -añade- es que las ventas no repuntarán sin que crezca el empleo y vuelva la financiación, porque el grifo está cerrado».
En cuanto al efecto sobre los precios, Iglesias considera que el ajuste a la baja «continuará durante todo el 2012 en cuanto los bancos saquen todos sus activos a la luz, lo que hasta hoy están haciendo a cuentagotas».
Nadie confía en que la medida vaya a mejorar las estadísticas de ventas, como sucedió, por un efecto de adelanto de las compras, tras el anuncio del anterior Gobierno. «Es como si alguien ha caído en un pozo y le tiras un cable que se queda a tres metros del fondo», ilustra Yáñez, que ve la oportunidad de que el nuevo Ejecutivo amplíe la deducción a la adquisición de segunda residencia. Algo que en opinión de Bernardos sería «fundamental para aligerar el grueso del stock, que se concentra en las zonas costeras».
Además de los agentes del sector (banca, incluida), serán las rentas medias y altas las más beneficiadas con una deducción que permite un ahorro de hasta 9.000 euros durante la vida del préstamo hipotecario.
272.000
Declaraciones
El número de declaraciones presentadas en el 2010 con derecho a deducción en Galicia.
194 millones
Importe de la deducción
El importe de la deducción fue de 194 millones, con una media de 715 euros por contribuyente.