El interés medio que pagan los hogares se sitúa en el 5,57%, unos 0,7 puntos por encima del euríbor
16 dic 2007 . Actualizado a las 02:00 h.Los informes que maneja el Banco de España revelan que el interés real al que pagan las familias su hipoteca está cada vez más alto. El pasado mes de octubre, último dato disponible, este tipo, que incluye al euríbor más el diferencial que aplica la entidad, se situó en el 5,57%, el mayor valor en mucho tiempo y un punto por encima de lo que marcaba hace un año. El interés real suele aumentar, por lógica, cuando se incrementa el indicador oficial al que se referencian los préstamos inmobiliarios, tal y como ha sucedido estos últimos días con el euríbor. Pero las cifras que facilita el Banco de España evidencian que mientras el tipo de las hipotecas caía ligeramente entre septiembre y octubre (del 4,725 al 4,647%), el interés real al que pagan las familias sus préstamos subía (del 5,49 al 5,57%).? Expertos consultados por este periódico apuntan a que este fenómeno obedece, en parte, a que bancos y cajas están incrementando las condiciones de financiación de los préstamos en un mercado cada vez más contraído y en el que el pedazo de la tarta es cada vez más pequeño como consecuencia de la caída en la venta de los pisos. Es decir, las entidades buscan de este modo compensar la pérdida de clientes. Otra fórmula aplicada por las entidades para hacer frente a la desaceleración inmobiliaria ha sido prestar una mayor atención a los créditos al consumo, en los que se libra una auténtica guerra para ver quién ofrece mejores condiciones. El incremento del tipo real al que pagan los hogares españoles su hipoteca también está inducido por la crisis desatada en Estados Unidos: al aumentar el riesgo de impago, los bancos han apostado por endurecer las condiciones y han redefinido su estrategia, por lo que apenas se ven ofertas en las que se aplique, por ejemplo, un euríbor más 0,30 puntos. Los datos del Banco de España corroboran lo que se denuncia en la calle: que el impacto de la subida del euríbor en los bolsillos de las familias españolas tiene un alcance mayor del que puede parecer.? Las economías domésticas no van a cerrar un buen año en el 2007: al incremento de las cuotas de la vivienda se ha sumado una hiperinflación en los alimentos (que ha dejado el IPC interanual en el 4,1%) y un precio de venta en los carburantes que se sitúa en máximos históricos. Ello hace que los expertos teman una brusca caída del consumo.