El plan para abrir dos grandes viales lleva tres años sin avances significativos
23 feb 2026 . Actualizado a las 05:00 h.Compás de espera para el nuevo barrio de A Estrada. El desarrollo urbanístico de un polígono de 36.990 metros cuadrados de terrenos catalogados en el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) como suelo urbano no consolidado (SUNC) está estancado. Hace ya seis años que el Concello de A Estrada encargaba a una empresa externa el borrador del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) para urbanizar conjuntamente las dos bolsas de terrenos situadas entre la Avenida de América y la prolongación de la calle Cerdedo. Una está conformada por 13.925 metros cuadrados de suelo que se extienden desde las partes traseras de los edificios de la Avenida de América hasta la prolongación de la calle Forcarei. Es lo que en el PXOM se identifica como SUNC R 01. La otra (el denominado SUNC R02) abarca 23.065 metros cuadrados que van desde la prolongación de la calle Forcarei hasta la de la rúa Cerdedo.
El Concello decidió llevar a cabo de forma conjunta el desarrollo de toda la zona, en la que se proyectó la apertura de dos grandes calles flanqueadas por árboles. Una sería la continuación de la rúa Forcarei desde el punto donde acaba hoy, a la altura de Frutas Sandra. La otra, la prolongación de la calle Cerdedo. Se completarían además otras dos calles del barrio que hoy mueren en barrizales: la calle Bernardo Rodríguez —donde está la oficina de Correos— y la segunda travesía de la Avenida de América —donde se encuentra la zapatería Iglefer—. Ambas tendrían salida cuando se complete el desarrollo, enlazando con la calle Forcarei.
El desarrollo urbanístico de esta zona iba a ser el primero de iniciativa pública al amparo del PXOM aprobado en el 2013. El Plan Xeral fijaba como prioritario el desarrollo urbanístico del entorno de la Avenida de América por tratarse de una zona céntrica y estratégica en la que convenía organizar varias manzanas incompletas y con calles sin salida. El PXOM proponía el desarrollo de esta zona en un plazo de cuatro años que ya han caducado hace tiempo.
Convenio para crear un párking
Por otra parte, el Concello había adquirido por escrito el compromiso de desarrollar esta zona, en la que se planteaba la creación de un párking público. En el año 2017, a la vista de que la manzana seguía sin desarrollar, el gobierno local firmó un convenio con el propietario de una parcela de 6.600 metros cuadrados para crear el párking de la Avenida de América. El dueño, interesado en el desarrollo urbanístico de la zona, para evitar la tentación del Concello de renunciar al desarrollo del suelo una vez conseguido el párking, hizo incluir en el convenio una cláusula por la que, si el desarrollo no se iniciaba, el Concello pasaría de pagar una cuota simbólica de 1.000 euros al año por el párking a abonar 34.650.
El Concello encargó en el 2020 la redacción de un borrador del PERI que superó el trámite ambiental y logró un informe favorable de Patrimonio, aunque con condicionantes en la zona del Cruceiro. A finales del 2022, el Concello se reunió con los propietarios afectados para darle a conocer el documento y anunció que el desarrollo obligaría a derribar cuatro viviendas de la calle Camiño da Caldesiña.
A partir de ahí, lo único que trascendió fue que, dos años después, a finales del 2024, el asunto apenas había avanzado. El departamento de urbanismo estaba trabajando entonces en informar un Plan Especial de Reforma Interior que luego tenía que ser expuesto al público para que los propietarios afectados pudiesen presentar las alegaciones que considerasen oportunas.
A continuación vendría la reparcelación de los terrenos, con la asignación de precios a cada propietario, y, finalmente, la urbanización. Sin embargo, ha pasado más de un año y el prometido desarrollo urbanístico sigue sin avances significativos.