A Estrada autoriza cinco viviendas en bajos comerciales y acumula más en trámite
A ESTRADA
La junta de gobierno de A Estrada dio ayer el visto bueno para conceder las tres primeras licencias urbanísticas para convertir bajos comerciales en viviendas. Una posibilidad al amparo del decreto de octubre del 2023 que facilita este cambio de uso. Así, los permisos permitirán habilitar cinco nuevas viviendas en la avenida de Santiago y el Camiño da Congostra.
Desde el departamento de Urbanismo reconocen que existen más licencias en trámite para reformar locales sin actividad. Con todo, explican que cada caso tiene requiere un estudio en profundidad por parte de los técnicos municipales. Así, el área dirigida por Amalia Goldar facilitó algunos datos clave para los propietarios interesados.
A tener en cuenta
En primer lugar, explican que la implantación del uso está siempre sujeta al trámite de la licencia, no es suficiente con la comunicación previa. El proyecto, presentado al Concello, debe estar firmado por un arquitecto y visado por el colegio profesional correspondiente.
Otra condición es que el cambio esté permitido expresamente en ese suelo, en este caso, urbano. Además, se debe garantizar la protección de la vista desde la calle al interior de la vivienda, por lo que las piezas residenciales deben situarse por encima de los 1,80 metros desde la vía.
Esa necesaria la correcta ventilación y que posea un mínimo de 25 metros cuadrados a los que añadir los servicios exigidos. La altura es válida desde 2,5 metros.
Uso turístico
Otro aspecto es la posibilidad de emplearlas como viviendas de uso turístico. De ser el caso, señalan desde Urbanismo que la regulación sería la específica para estos inmuebles.