El informe previo a la aprobación inicial del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Vila de Cruces exige importantes recortes en los terrenos que podrían ser edificables. El documento hecho púbico ayer por la Consellería de Medio Ambiente considera que no se encuentra justificado la clasificación de gran parte del suelo urbanizable delimitado residencial y de las áreas de expansión del núcleo rural.
El documento de referencia de la Xunta exige al Concello cruceño justificación de la capacidad residencial para poder recibir el visto bueno. Incide en que en la propuesta de PXOM aparece una capacidad máxima de suelo urbano e urbanizable de 836.607,22 metros cuadrados, lo que supondría unas 5.577 viviendas -contando con una media de 150 metros cuadrados por cada una-. A esta cifra habría que añadir 5.519 inmuebles en el núcleo rural tradicional y otras 1.711 en área de expansión, lo que supone unas 12.800 viviendas. El informe técnico estima que el plantamiento del PXOM para que Cruces pueda contar con 9.800 nuevos inmuebles -el último censo recogía la existencia de 2.993 en la localidad- «supera moi amplamente as estimacións que cabería facer sobre as necesidades futuras de vivenda». Además, recuerda que la evolución poblacional es negativa y el PXOM carece del estudio detallado del parque inmobiliario de los últimos años que se justifique la necesidad de cuadriplicar su número en un horizonte de diez años. Además, incide en que no hay correspondencia entre el crecimiento proyectado y las redes de abastecimiento y saneamiento.
Núcleos rurales
El informe de la Xunta exige a Cruces correcciones y aclaraciones sobre usos fijados al suelo. Entre otras, pide al Concello que justifique la clasificación como suelo rústico de los núcleos de Dorvisou, Castro, Vilar, Vilanova, Xordedo, Duxame y San Miguel. También señala que la zona exenta del núcleo tradicional de Obra no reúne las características de núcleo tradicional. Los técnicos detectaron, además, errores en la identificación de las edificaciones tradicionales de 17 núcleos: Añobre, Brandomés, Pinlle, Combarro, O Valado, A Seara, O Castro de Cumeiro, Asorei, Fontarcada, Orza, Pastoriza, Sobreiras, A Agra, O Pazo (Losón), Guieral, Os Camanceiros y Lamego.
Medio Ambiente también aprecia desajustes en las áreas de expansión. Apunta a que parte de ellas deben clasificarse como suelo rústico especialmente protegido. Así, debe ser considerado suelo rústico de protección agropecuaria al invadir terrenos de alta productividad agrícola en zonas de parcelaria del núcleo de Obra. También le corresponde esta categoría de protección agropecuaria a áreas de expansión de los núcleos de Brandomés, Pinlle, Pastoriza, Arbián, A Caseda, Taboada, Cerdeiriñas, Alcobre, Lourido, Penasgarfas, O Penedo, Antime, Lareo, Barreiros, Amosa, Ollares, Casanova, Piñeiro, O Abollo, a Abeleira, Serrape, A Pena, O Casal, Vistalegre, Abealla, Pastoriza (Carbia), Os Batáns, Covas, O Couto, Nogueiras, Souto, Outeiro, Reboredo, Cortegada, Sobradelo, Outeiro (Loño), O Campo Espiñeiro, Caldavila, Fontarcada, Eirexe (Arnego), O Outeiro (Arnego), Casal (Ferreirós), O Pendo Garnil, Navaza, O Castro de Cumeiro, Foxacos, Fafiás, A Senra, Mosteiro, A Cima de Aldea, barrio (Besexos), A Fervenza, Pazos, A Penela, Cortizada, Vilar, A Brea, Os Salgueiros, O Cruceiro de Aguiar, O Outeiro (Merza), Reboredo, A Igrexa (Merza), A Moa, Sulago y Vilanova.
Protección forestal
Hay otro grupo de áreas de expansión que deben catalogarse como suelo rústico de protección forestal: Alcobre, Lourido, Penasgarfas, Antime, Lareo, Barreiros, Pastoriza (Carbia), Covas, Nogueiras, Souto, Sobradelo, Outeiro (Loño), O Campo Espiñeiro, Eirexe (Arnego), O Outeiro (Arnego), Pampín, Carballal, A Senra, Madrosende, Fornelos, Barrio (Besexos), A Fervenza, Esmoriz, Pazos, O Cruceiro de Aguiar, Os Baños, Balboa, A Igrexa (Merza), Sulago, Vilanova e Gres. Por su parte, la Xunta establece como suelo rústico de protección de aguas los terrenos situados en la zona de policía de los cursos fluviales de los núcleos de Obra, Cerdeiriñas, A Abeleira, Serrape, A Pena, Pousadoiro, Outeiro, O Pazo, Fontearcade, Eirexe (Arnego), O Outeiro (Arnego), Casal (Ferreirós), O Pendo, Garnil, zona sur de Navaza, A Cima de Aldea, A Penela, O Outeiro (Merza) y Reboredo. También recuerda que debe ser incluido como suelo rústico de protección de espacios naturales los núcleos de Sampaio y Os Baños, al integrar la Rede Natura.
Por otra parte, el informe de la Xunta recoge 27 núcleos rurales que es necesario ajustar al no respetar la distancia máxima de los 50 metros y hay tres áreas de expansión con más del 200 metros del núcleo tradicional.