Ni dos torres de doce plantas ni un edificio en forma de U. Al final, la ampliación de los jardines municipales de A Estrada pasará por la construcción de un edificio de cinco alturas con frente a la calle Castelao. El acuerdo para la ampliación de la alameda fue presentado ayer por la edil responsable de Urbanismo, Irene Aguiar, tras la comisión de Urbanismo en la que el equipo redactor dio a conocer a los políticos el diseño definitivo del casco urbano.
Según explicó Aguiar, el Concello ha alcanzado un acuerdo con los propietarios de los terrenos que se necesitan para ampliar los jardines municipales. Las parcelas suman 4.000 metros cuadrados. Sus dueños están dispuestos a ceder gratuitamente el 70% para uso público a cambio de determinadas condiciones de edificabilidad en el solar restante, de 1.200 metros cuadrados. En el nuevo Plan xeral de ordenación municipal (PXOM) los terrenos quedarán clasificados como suelo urbano consolidado y sujetos a una ordenación detallada que permitirá la construcción de un edificio de cinco alturas. La construcción tendrá fachada hacia la calle Castelao y ocupará todo el frente de la parcela hacia esta rúa. Será una edificación abierta con veinte metros de fondo en superficie y cuarenta en el sótano, para ganar espacio de aparcamiento.
El edificio cerrará la parte posterior de los jardines, que con este acuerdo ganarán 2.800 metros cuadrados de superficie.
La edil de Urbanismo reconoció ayer que la solución a la ampliación de los jardines es uno de los puntos calientes en el debate con el resto de los grupos políticos. Todas las formaciones con representación municipal habían acordado luchar por una ampliación pública y total de los jardines. Sin embargo, a la hora de la verdad, el bipartito comprobó que esta opción «quebraría a viabilidade económica do plan». Aguiar recordó que los 4.000 metros cuadrados de terreno con los que se pretendía ganar espacio para la alameda son privados. No quiso concretar cuánto dinero le costaría al Concello la adquisición de estas parcelas, pero indicó que, independientemente de que fuesen «dous e medio, tres ou catro millóns», en todo caso sería una cuantía demasiado elevada para el espacio ganado e hipotecaría la viabilidad económica del plan, una de las cuestiones que provocó el rechazo por parte de la Xunta del anterior PXOM. La concejala explicó, además, que el PXOM contempla la creación de 300.000 metros cuadrados de zonas verdes repartidas por todo el territorio. Habrá un anillo verde que conectará la Rúa da Cultura con la del Matadoiro. Será concebido como un vial arbolado y con carril-bici que enlazará seis parques. El plan contempla además otras cinco zonas verdes agrupadas en el entorno de la Academia de seguridade y bautizadas como Gran Parque y otro espacio verde de 35.000 metros cuadrados en las proximidades de la Praza da Feira.
En todo caso, la edil de Urbanismo es consciente de la demanda social de ampliación de la alameda, el espacio más céntrico. Asegura que el acuerdo alcanzado con los propietarios permite conjugar el interés general en la ampliación de este espacio verde estratégico con el interés particular de los propietarios de los terrenos.