La Xunta sorteará el 16 de enero 40 nuevas viviendas de alquiler en Xuxán, A Coruña
A CORUÑA
La conselleira de Vivenda, María Martínez Allegue, visitó las obras de un edificio construido con técnicas industrializadas
17 dic 2025 . Actualizado a las 14:16 h.María Martínez Allegue, conselleira de Vivenda, visitó en la mañana de este miércoles las obras del edificio que la Xunta promueve en Xuxán, A Coruña, para levantar 40 viviendas en régimen de alquiler social. «Este mesmo 16 de xaneiro realizaremos o sorteo para adxudicalas, co compromiso de que o 40 % serán para menores de 36 anos», avanzó Martínez, que indicó que la rapidez en la entrega es posible mediante al uso de técnicas industrializadas para su construcción.
Durante la visita, la conselleira, acompañada por la delegada de la Xunta en A Coruña, Belén do Campo, comprobó los avances de unos trabajos que fueron licitados por un presupuesto de 7,7 millones de euros. El inmueble contará con trasteros en la planta superior y plazas de garaje en el sótano, en total tiene una superficie de 1.280 metros cuadrados. Martínez subrayó que la Xunta «quere ser pioneira neste impulso de construcción con técnicas industrializadas». Así, explicó que el ejecutivo autonómico tiene un acuerdo firmado con el Clúster de la Construcción y la Fundación Galicia Constrúe, «precisamente para impulsar este uso de técnicas e para facer ese mapa de capacidades e ver os profesionales que temos a nivel Galicia, que poden dar conta de actuacións como esta».
La conselleira subrayó la rapidez de esta forma de construcción y su eficiencia energética. «Estivemos aquí a finais do mes de xullo dando conta desa instalación, desas losas prefabricadas e vemos que xa están rematadas todas as plantas mediante ese sistema de prefabricación, de montaxe en fábrica e instalación rápida e limpia no momento. Quixemos vir este mércores comprobar de primeira man esta colocación das fachadas tamén prefabricadas, que me acaban de confirmar que se fan nunha empresa galega». Martínez comentó que este sistema permite agilizar plazos. «Vimos como en escasamente dez minutos colocase parte dunha fachada, polo tanto, o aforro de tempo é claro, e tamén o de man de obra. Estamos falando de dúas persoas que están colocando cunha grúa, non fai falla andamease, e outros dous dentro para instalar a placa. Non é só unha instalación rápida, senón tamén eficiente enerxéticamente e sostible, porque está claro que, dende un punto de vista medioambiental, a contaminación é moito menor». La conselleira añadió que el ahorro energético mediante el uso de este sistema es de un 80 % «con respecto a un sistema tradicional».
Eficiencia energética y reducción de costes de montaje
Cristóbal Crespo, uno de los responsables de la obra, destacó que el primer objetivo «era el ahorro energético, llegar a los máximos estándares de eficiencia energética». A partir de ahí desarrollaron un sistema «en un momento complicado para la construcción». «Veíamos que cuanto más se pudiese hacer en taller y de montaje en seco, mejor íbamos a hacerlo». Por ello optaron por resolver «con una estructura atornillada, muy ligera, metálica, que está fabricada en taller y que simplemente se llega aquí, se monta, se atornilla y es de una eficacia enorme». Además, añadió que todos los forjados se montan con grúa y son elementos prefabricados.
Crespo subrayó que este sistema permite que no haya ningún pilar en el interior de las viviendas, «ni en el interior de toda la planta».«Se hace de una manera muchísimo más eficaz. También es un elemento que admitiría una remodelación muy fácil porque no hay interferencias de ningún tipo». Además, apuntó que el sistema de calefacción no es mediante radiadores. «Nosotros lo que hacemos es aprovechar la ventilación mecánica normativa, que viene impuesta por el Código Técnico y que es una garantía de higiene fantástica, nos elimina las humedades por condensación por completo dentro del interior de las viviendas y que tiene otras ventajas adicionales que ya hemos probado: las toallas se secan enseguida, los espejos no se empañan, no hay olores.. cosas que son muy eficaces dentro del uso cotidiano de las casas y que hacen que nosotros con ese sistema estemos constantemente renovando el aire en el interior de la vivienda. Ese aire se realiza mediante un elemento que es un recuperador de calor. Además en la planta superior, encima de la cubierta, hay una estructura con paneles fotovoltaicos que alimentan el sistema de precalentamiento de agua para estas baterías. Así, simplemente con el apoyo eléctrico en cada una de las viviendas se consigue que ese aire caliente».
Sobre el sistema de fachadas, montada también con paneles prefabricados, explicó que «llevan una espuma aislante en el interior de 12 centímetros, son materiales perfectamente reciclables, tanto el aislamiento como la chapa, y su instalación tiene una enorme eficacia a la hora del montaje, ya que no precisamos andamios». Además, permite una eficiencia energética muy elevada, según apuntó. «Elimina todo tipo de puentes térmicos, como si le pusiésemos una envolvente toda exterior al edificio y no tiene ningún tipo de interferencia con la estructura, con lo cual la tranquilidad está garantizada, el aislamiento no solo el térmico, porque las pérdidas que tenemos son mínimas, es decir, estamos muy por encima de las exigencias técnicas».