El estudio de detalle autoriza la construcción de un edificio de cinco alturas
17 sep 2005 . Actualizado a las 07:00 h.CONSOLIDACIÓN DE LA FACHADA DE SILGAR. La construcción de un edificio en el solar del pub Edra (en la imagen) se ha tratado como una forma de consolidar la fachada urbana del paseo de Silgar. La Gerencia de Urbanismo ha aprobado definitivamente el proyecto de urbanización de uno de los pocos solares del paseo de Silgar donde aún no se ha levantado un edificio. Entre unos trámites y otros y alguna sentencia judicial, en total han pasado quince años desde que se comenzó a perfilar la desaparición del pub Edra para construir en su lugar viviendas. Entre una fecha y la otra han mediado dos convenios urbanísticos y un rosario de sentencias que anularon el primer intento de edificar en una parcela privilegiada. La situación del solar obliga a que el expediente incluya los informes favorables de Costas del Estado y la Xunta de Galicia. Los límites se encuentran en una esquina a tan sólo 13 metros de la línea de servidumbre de costa, y en la otra, a 19 metros. En ambos casos es menos de lo que establece la Ley de Costas, pero los informes dan luz verde a la consolidación de la fachada marítima del paseo de Silgar. La Gerencia de Urbanismo ha fijado una serie de requisitos para que el solar pueda finalmente albergar un edificio. Las escaleras anexas a la parcela que desembocan en el paseo de Silgar deberán ampliarse. En lugar de los siete metros de ancho que tienen actualmente, pasarán a tener 12. Se reducirá así sensiblemente la zona edificable, que tiene una superficie de 1.109 metros cuadrados. El futuro edificio dispondrá de cinco plantas en su zona más elevada, ya que el actual convenio reduce la edificabilidad en un extremo. En la fachada que lindará con las escaleras se autorizarán bajo, cuatro alturas y bajo cubierta. En la medianera con el edificio contiguo ganará una altura más. Aun así, el expediente autoriza una planta menos de lo que se permitía con el anterior convenio, según explican desde el Concello. En el acuerdo inicial entre el Ayuntamiento y los propietarios, suscrito antes de 1990, se establecía una altura de bajo, cinco plantas y bajo cubierta en toda la fachada litoral. En contrapartida, el Concello recibía un local de 50 metros cuadrados en el bajo del edificio y una compensación económica de 78.000 euros. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) invalidó el convenio en 1994. La decisión fue ratificada después por el Tribunal Supremo, en abril del año 2000. El Plan General actual se hizo teniendo en cuenta un nuevo convenio, que obligó a los propietarios a ceder un pequeño edificio en las inmediaciones de la casa consistorial, que posteriormente se demolió para convertirlo en una plaza pública. La contrapartida económica se fijó al alza además en 600.000 euros. El estudio de detalle está ahora a exposición pública. Los constructores deben presentar el proyecto de obra para lograr la concesión de licencia.