La inmobiliaria Nozar tiene cinco días para evitar la segunda mayor suspensión de pagos de España
ECONOMÍA
A la segunda fue esta vez la vencida. La inmobiliaria Nozar puede protagonizar en los próximos cinco días la segunda mayor suspensión de pagos de la historia de España, solo superada por la de Martinsa-Fadesa, que dejó tras de sí una deuda superior a los 7.150 millones de euros. La promotora está ahora en la cuerda floja después de que el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid haya aceptado a trámite la solicitud de concurso necesario de acreedores instada por otra inmobiliaria, Avalatransa, que reclama el pago de una deuda vencida que superaría los 249.000 euros.
Prospera de esta forma un recurso de reposición interpuesto por el acreedor después de que la sala hubiese desestimado su primera demanda contra Nozar, presentada en marzo del pasado año. En ese proceso inicial, Avalatransa le reclamaba a la promotora una cantidad superior a los 300.000 euros, además de indicar que Nozar tenía un préstamo impagado por valor de 2,11 millones de euros. Pese a los datos aportados, el magistrado Antonio Martínez-Romillo no consideró entonces que las pruebas tuviesen el peso suficiente para justificar el concurso.
Ahora, el nuevo titular de la sala, Pedro María Gómez, sí entiende, en un auto fechado el pasado viernes, que el acreedor -que apela al impago generalizado de deudas así como a la presencia en el registro de morosos de 115 millones de euros en deudas con entidades financieras- «relata de manera sumamente pormenorizada una serie de hechos y de conductas que atribuye a Nozar y que, de resultar verídicas, pudieran justificar la apreciación de algunos de los hechos reveladores (el sobreseimiento y la liquidación apresurada de importantes activos) que establece la Ley Concursal» para declarar en concurso necesario de acreedores a una empresa.
Una vez comunicado el auto a la compañía, los representantes legales de la inmobiliaria tienen un plazo de cinco días para comparecer ante el tribunal. En caso de no presentarse dentro de plazo, se entenderá que Nozar no se opone y se la declarará de inmediato en concurso. Sin embargo, portavoces de Nozar anunciaron en la tarde de ayer que presentarán sus alegaciones ante el magistrado, por lo que se tendrá que celebrar una vista en la que ambas partes contrastarán argumentos y tras la que el juez decidirá si declarar o desestimar el concurso.
Esas mismas fuentes aseguraron que la cantidad reclamada por Avalatransa era un pago que estaba retenido hasta comprobar que las obras contratadas habían sido ejecutadas, pero puntualizan que ya ha sido saldado. Asimismo, indicaron que Nozar mantiene abierta una mesa de diálogo con la banca acreedora para refinanciar su deuda y pactar carestías en el pago.
4.000 millones de deuda
La situación financiera de la promotora presidida por Luis Nozaleda es, precisamente, una de las principales incógnitas del proceso. El último dato hecho público por la firma, en diciembre del 2007, reconocía un pasivo de 4.000 millones de euros (de los que 2.000 millones eran deuda a largo plazo, más otros 1.900 millones a corto).
Con esa cifra, y de prosperar el concurso, se trataría de la segunda mayor suspensión de pagos de la historia de España, dejando atrás los 2.300 millones de deuda que obligaron a otro gigante inmobiliario, Habitat, a solicitar el concurso de acreedores el pasado mes de noviembre.
La declaración de concurso de Nozar tendría una repercusión menor en las principales entidades financieras gallegas. Desde Caixa Galicia aseguraron ayer que la deuda pendiente de cobro con Nozar es mucho menor a la entrampada en las anteriores suspensiones de pagos de gigantes inmobiliarios. Por su parte, el Banco Pastor solo mantiene abierto un préstamo hipotecario con la familia Nozaleda, con el que se financió la adquisición del Hotel Mindanao, en Madrid, y que quedaría al margen del concurso.
Efecto dominó
La caída de Nozar podría provocar un verdadero efecto dominó en el sector inmobiliario español, por la participación que mantiene la firma en otras dos compañías cotizadas del sector: Afirma (antigua Astroc) y Colonial.
En el caso de Afirma, la empresa de los Nozaleda es titular del 9,33% de las acciones, y acompaña en el capital a Caixa Galicia, que cuenta con un 5,64%, y Amancio Ortega, que esta semana amplió su peso en la firma hasta el 4,62%.
Nozar también está presente en el capital de Colonial, con el 9,04% de las acciones, acompañado también en este caso por Caixa Galicia, que cuenta con un 3,35% de los títulos.
El impacto de la noticia en Bolsa fue ayer moderado. Afirma, que ha perdido un 89,8% de su valor (sus acciones se pagaban a 4,80 euros el pasado febrero, por los 0,49 de ayer) se dejó un 2% en el parqué madrileño, mientras que los títulos de Colonial, que vale un 91,4% menos que en febrero del 2008 (0,16 frente a 1,86 euros), cerraron sin variación.