El pleno de Baiona impide al alcalde la venta de dos parcelas a mitad de precio
VIGO
La corporación decidirá el uso de terrenos de cesión obligatoria en los planes de Escubichas y O Loureiral La corporación de Baiona acordó en el último pleno incorporar al patrimonio municipal dos parcelas que el alcalde intentó vender a unos promotores mediante un procedimiento de dudosa legalidad a un precio muy inferior al del mercado. Las parcelas corresponden al 10 por ciento del aprovechamiento aprovechamiento lucrativo de los planes parciales que se están desarrollando en O Loureiral y Escubichas 2. Podrán destinarse a la Xunta de Galicia para la construcción de más viviendas sociales.
05 nov 2001 . Actualizado a las 06:00 h.Los promotores hubieran podido adquirir dos parcelas municipales a un precio muy inferior a su valor de mercado por la aplicación de unos métodos de valoración que no son apropiados en estos casos. El técnico usó una fórmula de tasación usada específicamente en las ponencias de valores catastrales para fijar unos valores concretos para el IBI. «Dicho método no es extrapolable para la cuantificación de un aprovechamiento urbanístico, ni siquiera los propios organismos de control tributario utilizan este sistema, sino que determinan sus valores reales basándose en el mercado», afirmó Manuel Vilar, autor de la iniciativa. Además, dichas ponencias datan del año 98, es decir, que ni siquiera recogen el movimiento alzista de precios registrado en el sector. El PP entiende que dicho procedimiento es de dudosa legalidad, pues impide que la tasación sea contrastada por el mercado, que es lo que se persigue con la subasta pública. Estas parcelas están situadas en los planes parciales SUP-5 (O Loureiral) y UE-1 (Escubichas 2) y el precio que por los mismos quería pactar el alcalde con los promotores es de 416.800 (69,35 millones de pesetas) y 294.027 euros (48,92 millones de pesetas). El pleno frenó la operación aprobando una propuesta para incorporar al patrimonio las referidas cesiones del 10% de aprovechamiento lucrativo, la revisión en función de los valores del mercado, para que el Concello pueda sacar a subasta las parcelas u ofrecerlas a la Xunta para viviendas sociales.