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Las grandes actuaciones no están exentas de problemas y el centro comercial de As Cancelas no ha podido ser una excepción. «Diferencias de criterio» con una de las constructoras del complejo provoca que la ejecución de las obras, que se ha venido desarrollando a un ritmo vertiginoso, se vea ralentizada en las últimas fechas. Los trabajos continúan en el suelo número cuatro, pero al ritmo que impriman los operarios que continúan con su tarea. Los promotores del centro comercial, no obstante, mantienen intactos sus objetivos.
El problema es que la constructora con la que tiene diferencias la entidad promotora es el contratista encargado de la estructura del complejo, que está en fase de sustitución por otra empresa. El proceso de rescisión de contrato está prácticamente concluido y, una vez que llegue la nueva firma, la normalidad retornará al escenario de As Cancelas. En todo caso, la impulsora de la operación, Realia, resalta que las obras «no están paradas» y que las demás contratistas siguen el el tajo con normalidad.
El hecho es que la actuación está muy avanzada y los operadores siguen esencialmente con las previsiones fijadas. «Mantenemos las obras según el timing establecido por Realia», dice esta firma.
Pese al avance que se observa, queda aún bastante actuación por desarrollar. El monto global de la inversión, que inicialmente se situó en los 120 millones de euros, asciende a 163 millones de euros. Las obras ejecutadas hasta ahora representan un gasto de 73,6 millones.
Quienes no han detenido ni un momento su labor son las consultoras encargadas de la comercialización de los espacios comerciales, Cusman&Wakfield y Sociedade Centros Comerciales de España. «No paramos de cerrar negociaciones», señala la representante de una de las compañías. Serán en torno a 140 los locales comerciales que se aglutinarán a la sombra de Carrefour y los gestores tienen ahora mismo un 31% de esas superficie contratada, según indican. Entre las firmas comerciales que suscribieron esos contratos hay sociedades conocidas.
Lo que tiene claro el Grupo Realia-Nasozena, afecte lo que afecte el problema de la sociedad a la que se ha resuelto el contrato, es que el complejo comercial de As Cancelas abrirá sus puestas en el transcurso del 2010. Más concretamente, en el segundo semestre de ese año. Para los promotores el centro de Compostela, con Carrefour como motor, es una de sus grandes apuestas comerciales en España. Los otros centros comerciales y de ocio que tiene en marcha son Ferial Plaza, en Guadalajara; Plaza Nueva, en Leganés; Denia, en Alicante; y la Noria Murcia Outlet Shopping, en Murcia. «Nuestro objetivo es seguir creciendo en oficinas y centros comerciales», dice Realia.