La Gerencia de Infraestructuras del Estado subastará el solar tras su recalificación para financiar parte de los 16 millones invertidos en la nueva Comandancia
11 oct 2009 . Actualizado a las 02:00 h.La Guardia Civil celebrará mañana la festividad del Pilar en la nueva comandancia junto al Lérez por cuarto año consecutivo, desde el estreno de estas instalaciones. El mismo tiempo que lleva esperando para ser recalificada, subastada y derribada la vieja casa cuartel de Loureiro Crespo, como vía de financiación de una pequeña parte de las nuevas dependencias de la Benemérita.
En realidad el acuerdo previo entre el Concello y la Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos de Seguridad del Estado (GIESE) para la recalificación del vetusto caserón se remonta al 2001, cuando se firmó un protocolo para su posterior desarrollo en un convenio. Pero hasta el 2006, cuando estuvo operativa la nueva Comandancia en la margen derecha del río Lérez, no se empezó a tramitar la desafectación del inmueble como equipamiento y la modificación del PGOU para posibilitar la construcción en el solar de un nuevo edificio de viviendas, oficinas y locales comerciales. Tres años después, el asunto parece encaminado.
La Secretaría Xeral de Ordenación del Territorio e Urbanismo de la Xunta de Galicia ya emitió en agosto pasado un informe previo favorable a dicha modificación puntual del Plan Xeral de Ordenación Urbana. Y, si bien introdujo algunas correcciones en el expediente remitido por el Concello, despejó el camino de cara a la recta final de la tramitación.
Tras este primer informe favorable de la Xunta, la modificación del PGOU está pendiente de su aprobación inicial por el pleno de la corporación, con las correcciones apuntadas por la Secretaría Xeral de Ordenación del Territorio e Urbanismo. Y a partir de ahí, los trámites continuarán con la exposición al público, resolución de las alegaciones que se presenten, aprobación provisional y, finalmente, remisión de nuevo a la Xunta para su aprobación definitiva.
Final de año
Las previsiones de la edila de Urbanismo, Teresa Casal, apuntan a que todo el expediente pueda estar concluido a finales de año, confiando en el «desatasco» definitivo de esta y otras dilatadas cuestiones urbanística, que se propuso resolver desde que asumió las responsabilidades de este área en septiembre del 2007, entre las que también figuran otros importantes convenios como el de la ONCE.
Entre las acciones pendientes está también la firma del convenio, que elevará el rango jurídico del protocolo asignado en el 2001 y que esta vez será a tres bandas, entre el Ayuntamiento, la GIESE y la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras. La inclusión de la Consellería se debe a una obligación que impone la Ley de Ordenación Urbanística cuando el acuerdo de recalificación supone mantener el 100% de la edificabilidad con el objetivo de financiar infraestructuras públicas. Como es el caso.
El borrador del convenio que se va a firmar recuerda que la Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos de Seguridad del Estado hizo una inversión de 16.343.484 euros en la nueva Comandancia y, de acuerdo con lo previsto en la ley, pretende obtener ahora una vía de financiación.
El solar del viejo cuartel de la Cuartel de la Guardia Civil mantendrá exactamente la misma edificabilidad que tiene ahora, distribuida entre residencial y uso comercial-oficinas.
Además, el Concello establece en el convenio la creación de una plaza pública de más de 500 metros cuadrados y la obtención de un local de 200 metros cuadrados, con fachada a una nueva calle desde Casimiro Gómez, que deberá entregarse completamente acondicionado.
El edificio resultante de la modificación urbanística tendrá forma de L ligeramente abierta. Será escalonado y, siguiendo la pendiente del terreno, dispondrá de bajo más dos plantas frente a Casimiro Gómez y bajo más cinco frente a Loureiro Crespo. Además, el GIESE o la promotora que se subrogue deberá cubrir los estándares de aparcamiento en los sótanos para las nuevas viviendas y superficies comerciales. No obstante queda abierta la posibilidad de que incrementen el número de sótanos para que, si lo estiman oportuno, promueven un aparcamiento privado de uso público, con la posibilidad de unirlo al proyectado en la urbanización (UA 34) inmediata al cuartel.