Análisis | ¿Cuándo pedir dinero?
17 abr 2005 . Actualizado a las 07:00 h.¿Por qué los pontevedreses se hipotecan de media en 105.000 euros y los ourensanos piden a crédito menos de 82.000 para comprar su vivienda? El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios (Aproin), Ángel Gallego, explica el desfase en las claras diferencias existentes entre los consumidores de cada uno de los entornos. «El comprador de Ourense, por ejemplo, está más consolidado y tiene generalmente un mayor poder adquisitivo, hay inversores con mucho capital, mientras que aquí hay un comprador de necesidad». «Vivimos en la zona más industrializada de Galicia y el perfil de quien compra responde más a una persona que no dispone de capital y que se ve obligada a recurrir al crédito hipotecario», añade Gallego. Su análisis subraya además como decisivo un factor clave: el precio de la vivienda, una circunstancia que obliga a los consumidores a pedir aún más capital prestado a los bancos y cajas. «El problema al final es el coste del suelo, mucho más elevado del que marcan las sociedades de tasación», sentencia el presidente de Aproin. ¿Comprar o alquilar? «Si en España ya se apuesta mucho más por la compra que en el resto de Europa, esa tendencia en Galicia es aún más acusada. El consumidor tipo de la comunidad apenas opta por el alquiler», afirma Ángel Gallego. De ahí que se den hechos aparentemente tan incoherentes e inexplicables como que en la provincia haya 66.938 pisos desocupados. La cifra equivale a multiplicar por dos todas las viviendas que hay en la ciudad de Pontevedra.