La agresiva promoción del Santander en Barreiros ha servido de reclamo
27 ago 2012 . Actualizado a las 07:00 h.La caída del precio de la vivienda nueva, superior a la media nacional, cifrada en un 31 %, ha reanimado algo las ventas este verano en la comarca. La agresiva promoción realizada por el Grupo Santander en junio en una urbanización de Barreiros, sirvió de reclamo. Los temores iniciales de los promotores y las protestas por «competencia desleal, al alterar el precio de las cosas», han acabado por disiparse. Y es que la campaña generó un efecto llamada del que han acabado beneficiándose.
«Hubo gente que vino por el precio y vio que por un poquito más se compraba una vivienda más acorde a lo que buscaba. Para Barreiros fue una campaña publicitaria muy positiva», destaca un vendedor. En general, afirman promotores e inmobiliarias consultados, «vai mellor que o ano pasado». Atribuyen este leve repunte al incremento del IVA previsto para 2013 pero, sobre todo, «aos prezos, porque se está vendendo por debaixo do coste, con cifras de dez anos atrás». Pisos que en el momento de la construcción valían 120.000 o 130.000 euros se venden ahora por la mitad.
El descuento medio supera el 30 %, con casos que llegan al 50 %. «Con el ajuste que hay ahora es el momento de comprar», sostiene un agente inmobiliario. El buen tiempo ha sido otro aliado importante del sector, ya que la mayor parte de las operaciones formalizadas corresponden a segundas residencias.
Algún empresario vaticina que el stock de viviendas de A Mariña se agotará en menos de dos años: «E anque isto (en referencia a la construcción) se empece a mover dentro de tres anos ata dous ou tres despois non haberá vivenda acabada. Hoxe non se comeza obra ningunha porque os bancos teñen cortada a financiación». Si el pronóstico se cumple, llegaría un momento en que la demanda excedería la oferta y, por la implacable lógica del mercado, «iríase á reventa, cos prezos da segunda man disparados».
Los particulares siguen mostrándose reacios a bajar los precios -«salvo cuando les acucia la necesidad», señalan en una agencia-, a la espera de épocas mejores. Si las ventas se han recuperado ligeramente, la demanda de alquiler, titubeante al inicio del verano, ha acabado disparándose en agosto, en especial en Foz y Barreiros, poblaciones donde también se han concentrado las ventas de pisos. Viveiro, el otro centro turístico de referencia -junto a Ribadeo- sufrió en menor medida el bum de la construcción, por la suspensión de las licencias, «pero ahora cuesta igual o más remontar», afirma un promotor.