Las casas deberán tener paneles solares, aislamiento térmico y reciclar parte del agua La implantación de los criterios sostenibles encarecen el coste de la construcción un 5%
19 oct 2004 . Actualizado a las 07:00 h.?a Comunidad de Madrid va a subvencionar la construcción de 2.000 viviendas de protección oficial de carácter ecológico, que incluyan medidas para facilitar el ahorro energético, que podrían llegar a reducir hasta un 70% el consumo de agua, luz y gas, según anunció ayer el consejero de Medio Ambiente, Mariano Zabía. Esta iniciativa forma parte del Plan Regional de Vivienda 2005-2008, calificado por Zabía como «el más ambicioso y el de mayor inversión en vivienda protegida» de la historia de la Comunidad. Este plan entrará en vigor el 1 de enero del año que viene y supondrá una inversión de 850 millones de euros, para la construcción y rehabilitación de 153.000 viviendas: 36.000 en régimen de rehabilitación; 5.000 de segunda transmisión; 28.000 de compra-venta y 84.000 en arrendamiento con opción a compra, apartado que incluye los 79.000 pisos del Plan Joven para menores de 35 años. El consejero destacó que las medidas que se deberán tomar en las viviendas ecológicas encarecen la construcción en un 5%, pero dijo que este aumento no lo notará el comprador, pues la Comunidad subvencionará hasta un 1% del precio de la casa, hasta un máximo de 2.400 euros por piso. Asimismo, aclaró que mientras que en los demás casos las subvenciones se dan a los compradores, en el de las viviendas ecológicas se otorgan a los promotores y constructores. Las cuestiones técnicas que que deberán cumplir los edificios ecológicos para recibir estas ayudas aparecerán publicados por la Consejería en una orden que, previsiblemente, entrará en vigor al tiempo que el Plan de Vivienda. Sin embargo, Zabía adelantó algunos de los criterios que se exigirán, tales como el uso de materiales especiales de aislamiento de fachadas que eviten pérdidas térmicas y aislen de la contaminación acústica; el cerramiento en ventanas y puertas; y el estudio de aspectos como la orientación del edificio o las corrientes de aire. También contempla la instalación de panales solares para alimentar las zonas comunes de los bloques, y de sistemas separativos de desagües que permitan reutilizar las denominadas aguas grises, procedentes del fregadero y la ducha, para ser usadas en el inodoro. Proyecto piloto El titular de Medio Ambiente precisó que este proyecto se adelanta a una directiva europea del 2002 sobre esta materia que todavía está pendiente de trasposición al ordenamiento jurídico español. En esta misma línea, anunció que su consejería y la Universidad Politécnica de Madrid están elaborando un proyecto piloto de vivienda sostenible que, una vez configurado y consensuado con la Unión Europea, se expondrá en Washington junto a planes de vivienda de otros países. Zabía recordó que el objetivo del Gobierno regional con el nuevo Plan de Vivienda es el acceso a la primera casa, sobre todo de los jóvenes, las familias numerosas y las de rentas más bajas. Entre las novedades destacó la ampliación del arrendamiento con opción a compra para mayores de 35 años y la vivienda protegida para personas que no pueden acceder al mercado libre y sobrepasaban el límite del VPO. En este último caso, la idea es que un piso de cien metros cuadrados cueste unos 210.35 eruos.