En tres años, las nóminas han subido un 8,9 % mientras que arrendar casa lo ha hecho más del 27 %, según Infojobs y Fotocasa
26 may 2025 . Actualizado a las 11:20 h.La vivienda sigue sin dar tregua. Según un estudio elaborado por los portales especializados Infojobs y Fotocasa, que analiza la relación entre salarios y vivienda en los últimos tres años, en la comunidad los ingresos de los gallegos han subido un 8,9 %, mientras que los precios del alquiler lo han hecho un 27,1 %, es decir, el triple.
Poniendo el foco únicamente en el 2024, la situación aún es más acusada, ya que los salarios apenas crecieron nueve décimas, mientras que la vivenda en alquiler se disparó un 9,3 %. En concreto, el informe sitúa el salario medio en la comunidad en los 25.299 euros al año y lo que pagaron por el alquiler anual de una vivienda estándar de 80 metros rebasó los 9.000 euros el pasado año (9,43 €/m2 al mes).
Infojobs y Fotocasa también destacan que el pasado año las retribuciones medias en Galicia crecieron en tres provincias, pero el precio del alquiler lo hizo en todas ellas. Los trabajadores más afectados por el descenso de los salarios fueron los de Lugo, que han pasado de un salario medio de 25.043 euros/año en el 2023 a 24.303 euros/año en el 2024 (es decir, un 3 % menos). A esto se añade, que en Lugo el precio de la vivienda en alquiler se encareció un 13,3 % respecto al año anterior, y se ha pasado de pagar 6,86 euros/m2 al mes en 2023 a pagar 7,77 euros/m2 al mes en el 2024.
La provincia en la que menos ha subido el precio de la vivienda en alquiler en el último año es Ourense con un 1,9 % respecto al 2023. Los residentes de Ourense han pasado de pagar 6,91 euros/m2 al mes en 2023 a pagar 7,04 euros al mes en 2024 por el metro cuadrado de una vivienda en alquiler (un 1,9 % más). A esto se añade que los salarios medios de Ourense subieron un 3,2% en 2024 (han pasado de los 29.187 euros/año en 2023 a los 30.114 euros/año en 2024).
La brecha entre sueldos y alquileres se agranda
Ambas plataformas concluyen que la brecha entre salarios y precios de alquiler, lejos de cerrarse, se agranda. El estudio se basa en los precios medios de la vivienda en alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa y los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs.
Así, los trabajadores de Galicia han pasado de un salario medio de 25.069 euros/año en 2023 a 25.299 euros/año en 2024 (es decir, un 0,9 % más). A esto se añade que en Galicia el precio de la vivienda en alquiler se encareció un 9,3 % respecto al año anterior: se ha pasado de pagar 8,63 euros/m2 al mes en 2023 a pagar 9,43 euros/m2 al mes en 2024. Es decir, que por una vivienda de 80 m2 el alquiler en 2024 supuso 9.053 euros.
Observando la evolución de los salarios y del precio de la vivienda desde 2021 vemos que en estos 3 años los sueldos ofertados se han incrementado un 8,9% (0,4% en los últimos 5 años) mientras que el precio de la vivienda en alquiler ha subido un 27,1% (39,7% en los últimos 5 años).
«El alquiler ha subido casi cuatro veces más que los salarios en los últimos tres años. Esta evolución tan descompensada perjudica la capacidad económica de los hogares. De hecho, los inquilinos ya destinan el 47% de sus ingresos al pago del arrendamiento, muy por encima del umbral de esfuerzo recomendado. La fuerte y rápida escalada del precio del alquiler responde a causas estructurales: una demanda en máximos frente a una oferta en mínimos históricos, que crean un mercado cada vez más tensionado. A este desequilibrio se suma un contexto laboral marcado por la precariedad, la temporalidad y la inestabilidad, que agrava aún más las dificultades de acceso y consolida un modelo de vivienda profundamente desigual», explica María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa.
«En estos últimos años, sobre todo tras la pandemia, los salarios promedio ofertados en InfoJobs han tenido una progresión positiva. En 2022 aumentaron un 2,6%, en 2023 un 1,6%, y en 2024 lo han hecho en un 3,1% (un 6,5% respecto a 2019 y un 7,4% en comparación con 2021). Sin embargo, en este tiempo, la inflación y la disminución del poder adquisitivo han marcado las condiciones de vida de los ciudadanos —aunque al cierre de 2024 se observan signos de recuperación—, lo que se traduce en una mayor dificultad para acceder a la vivienda en alquiler, un mercado donde los precios no dejan de crecer. Si bien es cierto que en estos años la reforma laboral ha limitado la temporalidad de la contratación, la estacionalidad sigue teniendo una presencia destacada en el mercado laboral e impacta en la estabilidad de los trabajadores», señala Mónica Pérez, directora de comunicación y estudios de InfoJobs.
En cuanto a las comunidades autónomas, si analizamos el último año respecto al anterior, en 2024 el salario medio descendió en cinco de ellas, mientras que el precio de la vivienda en alquiler subió en 16 regiones españolas. Incluso en ocho comunidades la subida del precio de la vivienda en alquiler ha superado el 10%, mientras que los aumentos de salarios ofertados han superado el 5% solo en dos comunidades.
Baja el salario en Extremadura y es donde menos se paga por un alquiler
La comunidad más afectada por el descenso de los salarios ofertados en 2024 ha sido Extremadura. Así, los trabajadores extremeños han pasado de un salario medio de 26.844 euros/año en 2023 a 24.001 euros/año en 2024 (es decir, un 10,6% menos). A esto se añade que en Extremadura el precio de la vivienda en alquiler se encareció un 8,3% respecto al año anterior: se ha pasado de pagar 6,30 euros/m2 al mes en 2023 a pagar 6,82 euros/m2 al mes en 2024, aunque sigue siendo la comunidad con los alquileres más bajos de España.
En el extremo contrario está Madrid, que es la comunidad en la que más se ha encarecido el precio de la vivienda en alquiler en el último año con un 18,6%. Los madrileños han pasado de pagar 17,38 euros/m2 al mes en 2023 a pagar 20,62 euros al mes por el metro cuadrado de una vivienda en alquiler en 2024 (es decir, un 18,6% más). A esto se añade que los salarios medios en Madrid apenas han subido en el último año un 4,6% (han pasado de los 26.836 euros/año en 2023 a los 28.075 euros/año en 2024).