Un estudio de Caixa Galicia prevé que el precio de la vivienda seguirá subiendo durante este año El coste medio de las hipotecas ha subido en Galicia casi un 23% en tres años
21 may 2004 . Actualizado a las 07:00 h.A Coruña es la ciudad gallega donde más caro resulta conseguir un piso, aún a pesar de que su comarca ha sido la que más casas nuevas ha puesto en el mercado en los tres últimos años. Los 1.522 euros por metro cuadrado, impuestos aparte, que cuesta comprar una vivienda en A Coruña es casi el doble de lo que se paga por una vivienda similar en Lugo o un 10% más caro que en Vigo. Son datos del Observatorio Inmobiliario que ayer puso en marcha Caixa Galicia, a través de su Centro de Investigación Económica y Financiera (CIEF), que dirige Alberto Meixide. El análisis, que analizará periódicamente el mercado inmobiliario gallego, aporta por vez primera datos específicos de las siete principales concentraciones urbanas gallegas. Así por ejemplo, se descubre que Santiago está construyendo casi tantas viviendas nuevas como Vigo (que tiene casi el triple de población) o que Ourense es el área urbana gallega más estancada tanto en lo que se refiere a actividad inmobiliaria como a precios de vivienda. ¿Qué pasará este año? El estudio de Caixa Galicia incluye una encuesta a un panel de expertos inmobiliarios en las siete grandes ciudades. Ninguno prevé que este año vaya a bajar el precio de los pisos en Galicia. Pero la gran mayoría opina que no van a subir más (30%) o que aumentarán moderadamente (64%). Los datos no son tan optimistas. A pesar de que en el 2003 se construyeron más viviendas que nunca (más de 30.000 pisos iniciados en Galicia), su precio siguió subiendo (un 6,3%) y las hipotecas aún más (24%). En los tres últimos años el importe medio de la hipoteca de una familia gallega aumentó en casi 3 millones de las antiguas pesetas y ya alcanza los 84.412 euros (14 millones de pesetas). De todas las ciudades gallegas, Vigo parece ser la que peor lo tiene. Es la urbe con mayor aumento de precios (casi un 60% en cinco años) y con menor oferta proporcional de pisos nuevos. Lugo, por el contrario, es la ciudad más barata y con incrementos moderados. El observatorio del CIEF alerta de un serio problema coyuntural en la construcción gallega: el paro se incrementó el año pasado en un 25%. Sobre el futuro, los expertos consultados por Caixa Galicia no se ponen de acuerdo: casi un 40% opinan que habrá una fuerte expansión del mercado inmobiliario este año, frente a más del 41% que considera que habrá una fuerte contracción. Y el 19% restante prevé un estancamiento.