No hay muchos estradenses que recuerden con cierta precisión las tres o cuatro últimas solicitudes de licencias para levantar edificios de viviendas en la villa. Hace quince años podría resultar difícil porque había cinco o seis al año, pero desde mediados de esta década la complicación se centra en la escasez de estas peticiones. Hace algo más de un año se presentó la última solicitud.
Pero a finales de la pasada semana entró en el Concello una petición de licencia con el correspondiente proyecto. Procedía de la empresa Dosemas, una firma que lleva casi dos décadas trabajando en la villa, aunque tuvo que mirar hacia otros municipios, hace unos años, para mantener su actividad y crecer.
Final de??la avenida de Santiago
Buena parte de los últimos proyectos que ejecutó Dosemas se centraron en una serie de solares que había adquirido en la avenida de Santiago. La firma mantuvo su política de precios muy ajustados y competitivos para vender las muchas viviendas construidas.
En esta ocasión, el proyecto es para la esquina de la avenida de Santiago que está situada prácticamente enfrente de la guardería y colegio Figueroa. Se trata de un solar que la empresa adquirió hace bastantes años a la familia Muñiz. En esa esquina se construyó una rotonda hace pocos años.
El proyecto fija la construcción de un edificio de protección autonómica con dos sótanos, cuatro alturas y los bajo cubierta. En total, se construirán 22 viviendas y dos apartamentos.
Malos tiempos
Álvaro Núñez, unos de los socios propietarios de Dosemas, hablaba ayer de los tiempos de crisis que vive el sector. Señaló que con la penúltima iniciativa, un edificio de protección con 28 viviendas y que será entregado en breve en la misma avenida, se han dado cuenta que están trabajando prácticamente sin margen de beneficios para la firma. Han vendido en este edificio pisos de tres dormitorios con garaje y trastero por unos 100.000 euros, IVA??incluido.
Aunque el precio del suelo no ha subido,??e??incluso hay quien los ofrece por debajo de un valor normal, los costes de construcción siguen subiendo. Álvaro Núñez comentaba ayer: «Hay solares que los están ofreciendo, y no los quiere nadie. Por otra parte, los bancos no están ayudando en nada. A veces hay que trabajar con dinero propio. Nosotros seguiremos ?operando, sin apenas beneficio, sobre todo para mantener a nuestros operarios con alguna actividad en estos tiempos».