Un 1,6 % menos. Esa es la rebaja que habrán obtenido aquellos compradores que hayan decidido (y hayan podido) comprar un piso el año pasado. Al menos así lo constatan todos los estudios presentados en los últimos días sobre la evolución del precio de la vivienda en la ciudad durante el 2011.
Unos informes que determinan que da igual si el piso es de segunda mano o a estrenar. La presión del stock de viviendas vacías y la oferta de las entidades financieras, que han tenido que tragar con buena parte de ese excedente, que ahora intentan colocar a precios más atractivos, ha obligado a los propietarios de inmuebles de segunda mano a hacer rebajas parejas para poder darles salida en un mercado muy desinflado.
Según un estudio de Idealista.com, un portal especializado en la venta de viviendas usadas, que constata que la rebaja del metro cuadrado de este tipo de viviendas en la ciudad, donde ha pasado de los 2.594 euros de diciembre del 2010 a los 2.553 del mes pasado, es muy inferior a la del conjunto del país, donde la caída llegó el año pasado al 8,2 ?%. Y también al de otros ayuntamientos de la comarca, como Miño, donde los pisos de segunda mano son ahora un 4?% más baratos o Oleiros, donde han caído un 2 %. Donde han notado menos el efecto de la crisis del ladrillo es en Sada, con una rebaja del 1,4 % y en Arteixo, con un ajuste casi imperceptible del 0,7 %.
Pero el verdadero exponente del pinchazo de la burbuja puede encontrarse en Miño, donde la acumulación de viviendas pendientes de entregar han obligado a rebajar un 9,1 % los precios para encontrar compradores interesados.
Diferencias
Pero las mayores diferencias de precios se encuentran en el mercado de la vivienda a estrenar, donde la ubicación del metro cuadrado puede variar su precio hasta en un 243 %. Así los pisos más baratos se pueden encontrar en Novo Mesoiro y Elviña, a partir de 1.477 euros por metro cuadrado, mientras que los más caros están en Ciudad Vieja y Pescadería, donde el metro puede llegar a 5.081 euros, según la Sociedad de Tasación.
2.553 ?
Por metro cuadrado usado
En A Coruña. Le sigue Oleiros, con 2.038 y Cambre, a 1.704. El más barato, en Arteixo: 1.428.