Los dos grandes centros comerciales que tienen previsto abrir sus puertas en los próximos dos años en la ciudad coruñesa -el Dolce Vita, del grupo Chamartín, y el Marineda Plaza, que promueve Invest Cos- generarán al Ayuntamiento unos ingresos adicionales de algo más de ocho millones de euros, según los cálculos de la concejalía de Urbanismo, que dirige Mar Barcón.
Ese primer cálculo de tasas es, según recalcaron fuentes municipales, «todavía provisional, porque algunas de las operaciones no tienen definidas el número de plazas que van a tener y ese es un factor fundamental a la hora de hacer el cálculo sobre las licencias de apertura».
En ese sentido, desde el Ayuntamiento se estima que la factura final «subirá todavía en algunos de los casos a la hora de ejecutar la liquidación definitiva de todos los permisos».
El principal contribuyente neto a las arcas municipales es el Marineda Plaza, que se desarrolla en una parcela de casi medio millón de metros cuadrados, que triplica a la de su más directo competidor.
La iniciativa de Invest Cos tendrá que desembolsar en conjunto -incluyendo el dinero de las tasas que afectan a las obras del Hipercor y del centro comercial El Corte Inglés- una cantidad que supera los cuatro millones de euros. Y eso que en este caso no es necesario solicitar permisos de demolición, ya que se trata de un solar completamente despejado.
Desglose
El desembolso procede fundamentalmente del Impuesto sobre Construcciones y Obras (ICIO), que supone un pago de 2.910.506,40 euros en el caso del complejo comercial, además de 213.437,22 en lo que respecta al Hipercor y 607.475,18 en el caso del complejo de El Corte Inglés.
A esas cifras hay que sumar los permisos de obra (valorados en conjunto en algo más de 1,8 millones de euros) y los de aperturas, que en una primera valoración apenas superan los tres mil euros, según informó la concejalía de Urbanismo.
En el caso del centro Dolce Vita, el ICIO ha quedado fijado en 2.991.611,95 euros, a lo que hay que sumar otros 11.865 euros en concepto de tasa de demolición, 39.900 por la excavación de la parcela, 747.708,39 por obras y más de 103.000 adicionales para lograr los permisos de apertura.