El PXOM de Sada deberá rebajar una cuarta parte la edificabilidad de al menos dos urbanizaciones
A CORUÑA
Las normas urbanísticas que la Xunta suspendió al Concello de Sada en el año 1997 permitían que se levantasen edificios con un número de casas muy superior al de la ley vigente. Como consecuencia el nuevo PXOM deberá rebajar hasta una cuarta parte la edificabilidad de algunos solares. Este es el caso de las unidades (no ejecutadas y en suelo urbano no consolidado) de Párroco Villanueva o la UE-15, en las inmediaciones.
La legislación actual deja claro que el máximo de edificabilidad es de 0,85 metros por metro cuadrado en zonas calificadas como suelo urbano no consolidado y de 0,60 metros por metro cuadrado para las urbanizables delimitadas o inmediatas -aquellas para las que el PXOM determine plazos de ejecución y condiciones para a su transformación- y de 0,30 metros para las no delimitadas.
En función de la población
La normativa urbanística dice que el desarrollo de las nuevas zonas residenciales debe ser acorde con una serie de servicios y no superar una densidad determinada. Estos parámetros se establecen teniendo en cuenta la población de la localidad. Sada se encuadra en el grupo de municipios con población superior a los 5.000 habitantes e inferior a 20.000, para los que se establecen 0,85 metros cuadrados edificables por cada metro cuadrado de suelo para las zonas calificadas como urbanas no consolidadas y se hace un cálculo similar para el resto.