El sector precisa que se necesitan más inmuebles ajustados a la demanda actual del mercado
12 feb 2010 . Actualizado a las 12:23 h.Las restricciones financieras de las que han hecho gala bancos y cajas en los últimos años han supuesto un sensible descenso en la concesión de créditos hipotecarios y retraído las ventas en el mercado inmobiliario. Esta circunstancia ha venido a incrementar la demanda de los alquileres de pisos, que también se ha reavivado como consecuencia de la llegada periódica de militares que vienen a la ciudad a realizar cursos de formación en las escuelas de A Graña y Caranza.
Sin embargo, el aumento de la demanda, que se ha reflejado en los últimos años en un incremento de los precios que en algunos casos ha superado el 15%, no se ha producido de forma acompasada con un aumento de la oferta de inmuebles que más reclaman los futuros inquilinos en estos momentos. «Hay muchos pisos en la zona centro con muebles muy antiguos, con terrazo y sin fundir los suelos», asegura Arcadio Ares, de la inmobiliaria Callao.
Marta Saavedra, de la inmobiliaria Artemisa, y Sonia Sánchez, de Inmobiliaria Yáñez, coincidieron con este profesional al asegurar que muchas personas que intentaron en primera instancia comprarse un piso, ante la negativa de las entidades financieras a concederles un crédito, se decantaron por el alquiler. «Hemos notado aumento de la demanda, pero lo que hay son muchos pisos casi inhabitables y ese es un problema», aseguró Saavedra.
En Ferrol, la meca de este mercado es, según Arcadio López, el barrio de Esteiro, por su proximidad a las escuelas militares, al campus y a la zona centro. Además, cuenta con inmuebles relativamente nuevos, y con servicios muy demandados, como calefacción y plaza de garaje. Los profesionales del sector consideran que no existe mucho criterio en cuanto a los precios a cobrar por el alquiler. Así, se da la circunstancia de que tanto en la urbe naval como en Narón, los dos municipios con más demanda, se esté pidiendo el mismo dinero por un piso de tres habitaciones que por un apartamento de dos.
Las inmobiliarias se han lanzado a conseguir más pisos con las características que solicita el mercado ferrolano. «Aquí la oferta es cara, porque está prácticamente equiparada a la de A Coruña en cuanto al precio del alquiler, mientras que es tres veces más barata en cuanto a venta», aseguró Arcadio Ares.
Más negociación
«De todos modos, notamos que la gente negocia ahora mucho más y también hay propietarios que bajan el precio si ven que no los alquilan», explicó Sonia Sánchez ante los micrófonos de Radio Voz Ferrol.
Debido a la mala coyuntura económica, cada vez son más los arrendatarios que optan por suscribir seguros para cubrir eventuales impagos o desperfectos que sus inquilinos pudiesen realizar en los inmuebles.
Los profesionales del sector inmobiliario consultados aseguran que Narón está captando a muchos ferrolanos que se decantan por el municipio vecino para alquilar un piso porque encuentran lo que se ajusta a sus necesidades en cuanto a la relación calidad-precio.