El INE registra en marzo 1.907 operaciones, un 6,9% más que el año anterior
11 may 2010 . Actualizado a las 11:44 h.Durante el mes de marzo se vendieron en Galicia 1.907 viviendas, un 9,4% más que el mes anterior y casi un 7% más que en el mismo período del año 2009, según los datos difundidos ayer por el INE (Instituto Nacional de Estadística), que registró un aumento en las operaciones en la comunidad por segundo mes consecutivo. Es la primera vez que se suceden dos meses seguidos de subidas desde que estalló la burbuja inmobiliaria y en el sector piensan que se dibuja, cada vez con mayor nitidez, un cambio de tendencia.
La estadística del INE se basa en datos notariales (viviendas escrituradas), por lo que reflejan con cierto retraso lo que está sucediendo en el mercado. «Ahora la gente compra la vivienda casi terminada, por lo que pasa menos tiempo entre que se cierra la operación y se escritura la vivienda -explica Juan José Yáñez, gerente de Aproinco, que agrupa a los promotores coruñeses-. Pero podemos hablar de un período de casi un año».
En el conjunto de España, el número de ventas aumentó por tercer mes consecutivo, con una variación interanual del 9% (pese a haberse moderado respecto a las cifras de febrero, cuando la subida fue más del doble).
Las ventas, según el INE, crecen en el conjunto del país impulsadas por la vivienda usada, un 25,1% más que en el mismo mes del año anterior; mientras que en los pisos nuevos sufren un frenazo del -4%. De este modo, en España se vendieron en marzo casi mil pisos más de segunda mano que nuevos.
En Galicia, el mercado de segunda mano también se ha reactivado. Se vendieron en marzo un 5,7% más de pisos usados que en febrero y un 8,3% más que en marzo del 2009.
A principios de año, un estudio de los promotores ourensanos indicaba que por primera vez en la provincia se estaban vendiendo más pisos usados que nuevos. La estadística del INE refleja como las cifras se aproximan (154 ventas escrituradas de vivienda nueva frente a 107 de usada, en marzo).
Este año, mejor que el pasado
El repunte en las ventas refuerza las buenas noticias que en lo que va del 2010 está recibiendo el sector: vuelve a crecer el número de créditos hipotecarios para la compra de vivienda, el stock de pisos nuevos ha tocado techo y las visitas a obra continúan al alza. «El de las visitas es para nosotros el indicador más fiable -apunta Yáñez- y llevamos siete u ocho meses, desde finales del verano pasado, viendo como aumentan, poco, pero sostenidamente. Eso nos hace ser moderadamente optimistas. E, incluso, poder decir ahora que el 2010 va a ser mejor que el 2009».
Galicia, con las 1.907 viviendas vendidas (apenas un 5% de ellas de protección oficial) es la sexta comunidad española donde más ventas se confirmaron el mes pasado. Sin embargo, la comunidad está por debajo de la media nacional en cuanto a ventas por cada cien mil habitantes (82), lejos de los mercados más dinámicos: Cantabria (152) y Navarra (150).