El Consejo de Ministros aprobó ayer el real decreto que regula el Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 -en el que se invertirán más de 10.000 millones en esta legislatura- del que el Gobierno estima que se beneficiarán un millón de ciudadanos y en el que se impulsan, además del acceso a la vivienda en propiedad, especialmente el alquiler y la rehabilitación. El Ejecutivo también dio luz verde al proyecto de ley de medidas de fomento del alquiler de viviendas y eficiencia energética de los edificios, con el que se modificarán tres leyes -la de Enjuiciamiento Civil, la de Arrendamientos Urbanos y la de Propiedad Horizontal- con el mismo objetivo de impulsar el arrendamiento.
Según señaló la ministra del ramo, Beatriz Corredor, las reformas introducidas por el proyecto de ley tienen como finalidad «agilizar los procesos judiciales de desahucio y de reclamación de rentas derivadas del alquiler». Entre sus novedades está la ampliación de los supuestos de cancelación de los contratos de alquiler, de modo que no proceda la prórroga obligatoria de este si el propietario necesita ocupar la vivienda (supuesto actualmente en vigor), o si la precisa para sus padres o sus hijos.
Por lo que respecta a las acciones judiciales de desahucio o reclamación de rentas, la normativa también será más ágil, pues se resolverán a través de juicio verbal, y la sentencia condenatoria de desalojo será título suficiente de ejecución sin necesidad de iniciar un nuevo proceso.
Reducción de plazos
Asimismo, se reduce de dos a un mes el plazo que debe transcurrir desde el momento en el que el arrendador del piso interpone un requerimiento al inquilino por impago de la renta y la presentación de la demanda.
Por lo que se refiere al Plan Estatal de Vivienda, este apuesta por el alquiler con nuevas tipologías de vivienda protegida, así como alojamientos para colectivos especialmente vulnerables o la comunidad científica y universitaria.
Otro de los objetivos es que hasta el 40% de la nueva construcción de pisos protegidos se destine a alquiler, incluyendo los inmuebles rehabilitados. También se facilitará el acceso a VPO a las familias con rentas medias.