Martinsa-Fadesa busca cerrar un acuerdo con los bancos lo antes posible para llegar al convenio de acreedores con los deberes hechos. El objetivo es acortar los plazos del proceso concursal solicitado por la inmobiliaria, para que se pueda iniciar cuanto antes el camino d e vuelta a la viabilidad de la empresa.
La lista integrada por los 82 prestamistas que ahora piden cuentas a la sociedad que preside Fernando Martín hace difícil la negociación, pero bastaría con la aprobación de la mayoría para ratificar un acuerdo. Así lo afirman fuentes de Gómez-Acebo y Pombo, el gabinete jurídico que asesora a Martinsa-Fadesa en el concurso de acreedores. Los representantes legales de la promotora confirman que las conversaciones ya están abiertas, pero aseguran que es pronto para avanzar los términos en los que se está planteando la negociación. «El objetivo es intentar llegar al convenio anticipado entre la empresa y los acreedores para acortar al máximo el proceso», se limitan a afirmar.
Evitar la liquidación
¿En qué consiste el convenio? Según explican los expertos, no es otra cosa que el acuerdo del deudor concursado con sus acreedores, a los que puede plantear una quita o reducción de sus créditos de hasta la mitad de su importe, y un plazo de espera para su cobro de hasta cinco años. Si es aprobado por la mayoría de los acreedores ordinarios, el deudor recupera las facultades de administración y disposición de sus bienes de que se había visto privado al iniciarse el proceso; y sus acciones volverán a ser cotizables en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Si por el contrario el acuerdo fuera rechazado, la ley contempla la apertura de un proceso de la liquidación, un desenlace nada deseado que los abogados de la firma descartan, ya que pese a su concurrencia al concurso de acreedores, Martinsa-Fadesa no es una empresa en quiebra, porque la firma cuenta con más activos inmobiliarios que la cantidad adeudada por la compañía.
Deuda de 6.200 millones
La deuda total de la promotora asciende a 6.200 millones de euros. De esta cifra, 4.000 millones se corresponden al crédito sindicado solicitado por la empresa para financiar la opa sobre la inmobiliaria gallega Fadesa. A esta cantidad hay que sumar otros 1.200 millones de euros correspondientes a otro crédito firmado por la empresa para promociones inmobiliarias; además de otros 1.000 millones de euros más que Martinsa-Fadesa adeuda a sus proveedores.
Así las cosas, el proceso abierto la pasada semana sigue su curso, a la espera del nombramiento de los administradores concursales, algo que en principio estaba previsto para esta semana, pero que, según los abogados de la empresa, ocurrirá la semana próxima. La ley establece que la administración concursal deberá estar integrada por tres miembros. Uno de ellos será un abogado, otro un acreedor y el último, un auditor de cuentas nombrado por la CNMV.