EL SUELO Y LA FISONOMÍA DEL PAÍS

LUIS VILLAMOR

El suelo urbanizable se cuadruplicará en Pontevedra con la recalificación del rústico

Mosquera cree que las medidas estatales de liberalización son una fuente de conflicto y no una solución real para abaratar los terrenos El suelo urbanizable en Pontevedra será cuatro veces mayor que el urbano con la recalificación de los terrenos rústicos, merced a la adaptación de la Lei do Solo de Galicia a las medidas estatales de liberalización del sector inmobiliario. En la práctica supondrá que en el rural se puedan construir polígonos de chalés o una casa cada 600 metros, cuando ahora se precisan dos mil metros. No obstante, César Mosquera estima que esos polígonos son poco viables por su alto coste de urbanización. Entiende que las medidas de liberalización aprobadas serán una fuente de conflictos y no una solución real para abaratar el suelo.

E. L.

Los promotores mantienen dudas sobre el abaratamiento del precio del suelo

Defienden, sin embargo, que la reforma de la Lei do Solo impulsará la edificación en el medio rural Los promotores gallegos consideran que la reforma da Lei do Solo traerá consecuencias positivas y contribuirá «siquiera mínimamente» a abaratar la vivienda, pero tienen dudas respecto a que pueda suponer una bajada significativa del precio del suelo, un factor que tradicionalmente la encarece. La recalificación de suelo rústico común podría llevar a algunos propietarios, sabedores de que sus fincas son válidas ahora para construir, a pedir grandes sumas. Las nuevas medidas no permiten edificar en zonas de concentración parcelaria, tradicionalmente de cultivo, a no ser que el concello elaborase un plan general.

LUIS VILLAMOR

La Administración apela al consenso para recalificar el suelo rústico común

Política Territorial pretende pactar la nueva Lei do Solo con los ayuntamientos y la oposición El conselleiro de Política Territorial, Xosé Cuiña, buscará «nas próximas semanas» el consenso con los grupos parlamentarios de oposición y con la Federación Galega de Municipios e Provincias (Fegamp) para reformar la Lei do Solo de Galicia y adaptarla al real decreto de medidas urgentes de liberalización del sector inmobiliario. Fuentes de Política Territorial aseguraron ayer que, previsiblemente, antes de finalizar el año en curso estará pactado el nuevo texto legislativo.

LUIS VILLAMOR

La edificación en la fachada marítima de Corme estará limitada por la normativa

También se impondrán pautas estéticas en la orilla urbana del Anllóns en Ponteceso y en Balarés El Plan Municipal de Ordenación Urbana (PMOU) de Ponteceso está en proceso de revisión por parte de la Xunta. Técnicos de la Consellería de Política Territorial introdujeron modificaciones en el documento remitido por el Concello. Entre ellas está el establecimiento de una norma estética para las edificiaciones que se realicen en la fachada marítima de Corme. En la orilla urbana del Anllóns en Ponteceso y en Balarés ya se contemplaba la imposición de elementos decorativos en las casas.

REDACCIÓN

La Xunta destina cerca de 18 millones a la redacción del PXOM de Cambados

La Dirección Xeral de Urbanismo subvenciona también el plan de protección del conjunto histórico La Dirección Xeral de Urbanismo concedió al Concello de Cambados una subvención de 17.570.000 pesetas (105.598 euros) para la redacción del Plan Urbanístico. El municipio, que se rige hasta la fecha por normas subsidiarias, podrá así adaptarse a la nueva Lei do Solo de Galicia y redactar el plan que regule y catalogue el suelo, unos trabajos que están ya en marcha en varios concellos de la comarca pero que, de momento, sólo han sido aprobados y están ya en vigencia en Vilagarcía. La Xunta también concedió a Cambados una ayuda de algo más de dos millones para el plan de protección del conjunto histórico.

A LEI DA SELVA

VÍCTOR F. FREIXANES MAR DE FÓRA

La mayoría de los concellos gallegos no tienen planes de ordenación

De los 315 concellos que hay en la comunidad gallega, sólo 25 cuentan actualmente con planes generales de ordenación municipal o proyectos de ordenación del medio rural. La Lei do Solo de Galicia, que entró en vigor en marzo de 1997, obliga a los municipios a elaborar una normativa urbanística propia.

ÁNGEL PALMOU

La mayoría de los concellos gallegos carece de planes de ordenación municipal

La Lei do Solo de Galicia exige la elaboración de normativas urbanísticas municipales pero no establece fechas De los 315 concellos que existen en Galicia, tan solo 25 cuentan en la actualidad con planes generales de ordenación municipal (PXOM) o proxectos de ordenación do medio rural (POMR). Éstos son los dos instrumentos de planificación urbanística en el ámbito municipal que establece la Lei do Solo de Galicia aprobada por la Xunta en marzo de 1997. Esta ley fija la obligatoriedad por parte de todos los ayuntamientos de elaborar sus normas urbanísticas y marca los criterios y las pautas a seguir. Pero la falta de una fecha límite para la aprobación de esas normas y la complejidad de la tramitación de las mismas, hacen que desde la entrada en vigor de la ley, la situación no haya cambiado sustancialmente.

ÁNGEL PALMOU

La Xunta corrige la política urbanística impulsada desde el Concello de Teo

La administración autonómica abre expediente sancionador a dos empresas que construyen sin licencia La administración autonómica desacreditó ayer el modo de hacer política en el Concello de Teo. La Dirección Xeral de Urbanismo, ante la dejación de funciones del Ayuntamiento, abrió expediente sancionador a las empresas constructora y promotora que están edificando, sin licencia, 168 viviendas en Cacheiras. El órgano que sanciona depende de la Consellería de Política Territorial que, según explicaron fuentes oficiales, no es competente en suelo urbano. Ahora bien, la Lei do Solo de Galicia le reserva a la Xunta la potestad de actuar siempre que el Concello descuide su labor de vigilancia.

M. CHEDA

El gobierno local aceptó la división del suelo de Amio por razones operativas

Recuerda a la Xunta que el área administrativa prevista es Salgueiriños y no San Lázaro La corporación municipal dio luz verde al plan parcial del suelo urbanizable número 37 (sunp-37), con un ámbito de 396.000 metros cuadrados para uso industrial. Asimismo recibió el visto bueno la modificación del PXOU en San Lázaro para la construcción de la sede administrativa de la Xunta. Ambos puntos discurrieron en medio de un polémico debate, sobre todo en el caso de San Lázaro. Los grupos gobernantes recordaron que la previsión administrativa de la Xunta está en Salgueiriños.

El plan urbanístico de Vilagarcía entra en vigor tras años de trámites

El nuevo PXOM impulsará el sector de la construcción y permitirá un abaratamiento del suelo Tras siete largos años de trámites, el nuevo plan urbanístico de Vilagarcía ha entrado en vigor de forma definitiva. El pasado miércoles se cumplieron quince días desde la publicación íntegra del documento en el Boletín Oficial de la Provincia de Pontevedra (BOPP), el último escollo que debía solventar el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) para poder empezar a aplicarse. La nueva norma urbanística dará un importante impulso al sector de la construcción en la ciudad. La liberalización de una mayor superficie de suelo urbano influirá también en abaratamiento de la vivienda, al incrementarse la oferta.

El Concello de Rianxo quiere implicar a los vecinos en el desarrollo urbanístico

Aboga por el reparto de cargas y beneficios entre propietarios para abrir calles y conseguir servicios La comisión especial formada en Rianxo para seguir el desarrollo del Plan Xeral de Ordenación Urbana (PXOU) reunió ayer en la casa consistorial a los técnicos, promotores y constructores que operan en el municipio con la intención de exponer las líneas que guiarán la edificación en el casco urbano. El Concello aboga por la negociación entre los propietarios de terreno para urbanizar las bolsas de suelo libres, pues postula que el reparto de cargas y beneficios es un sistema mucho más equitativo que la expropiación.

ESPE ABUÍN

El pleno de Rábade aplazó la aprobación del proyecto de un parque infantil

Zanjó la polémica de una antena de telefonía móvil denegando la licencia para su instalación en la villa El Concello denegó la licencia urbanística solicitada por Arnaldo Palamidessi, representante de Retevisión, para la instalación de una estación base de telefonía móvil. La corporación basó su decisión en el informe desfavorable del técnico municipal, Javier Díaz. Los grupos municipales dejaron sobre la mesa la posible contratación de este último hasta final de año, y la construcción de un parque infantil junto a la plaza.