La Xunta rehabilitará un edificio del siglo XIX en Tui para alquilar viviendas a jóvenes
TUI
Adjudica las obras por 1,2 millones para habilitar tres pisos para menores de 36 años. El Concello oferta cinco apartamentos en Caldelas
22 feb 2026 . Actualizado a las 09:59 h.La rehabilitación del inmueble situado en el número 20 de la calle Bispo Castañón, en pleno conjunto histórico de Tui, entra en fase de ejecución. La Xunta ha adjudicado las obras a Construcciones y Proyectos Abilleira S.L. por un importe de 1.137.912,60 euros, lo que permite desbloquear una actuación que había quedado en suspenso después de que el primer concurso de contratación, licitado en verano del 2024 por una cuantía inferior, quedase desierto. Desde la Consellería de Infraestruturas e Vivenda indican que, una vez completadas las actuaciones previas realizadas en el edificio, el inicio de los trabajos se prevé «lo antes posible». La intervención se centrará en la recuperación integral de este inmueble del siglo XIX, adquirido por la Xunta dentro del programa Rexurbe, orientado a la recuperación de inmuebles en cascos históricos para vivienda pública.
El proyecto, redactado por Ola Arquitectura y adjudicado por 47.916 euros, permitirá habilitar tres viviendas de alquiler social. Cada una dispondrá de tres dormitorios y contará con superficies útiles comprendidas entre los 89,5 y los 101,40 metros cuadrados. Los pisos estarán destinados a arrendamientos accesibles para jóvenes menores de 36 años, reforzando así la oferta de vivienda pública en el casco histórico tudense.
La actuación cuenta además con financiación estatal. En concreto, el proyecto se beneficia de una aportación de 150.000 euros procedente del Gobierno de España dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR). Esta línea de ayudas incorpora requisitos estrictos en materia de eficiencia energética, sostenibilidad y reducción del consumo. Entre las condiciones vinculadas a estos fondos figura la obligación de destinar las viviendas resultantes a alquiler social durante un período mínimo de 50 años.
Miliario romano
Más allá de la dimensión residencial, el inmueble fue también escenario de un hallazgo patrimonial singular. En septiembre del 2024 fue localizada en un patio interior una pieza pétrea de más de dos metros de altura. Tras los análisis técnicos realizados por la Consellería de Cultura, se confirmó que se trataba de un miliario romano, un elemento utilizado en la antigua Roma para señalizar distancias en las calzadas. Según señalaron desde la Administración autonómica, «se puso en conocimiento de Patrimonio y, siguiendo sus indicaciones, se trasladó al Museo Provincial de Pontevedra». De este modo, la pieza ha sido ya retirada del inmueble e incorporada al circuito museístico provincial, cerrando el proceso iniciado tras su descubrimiento en el edificio tudense.
La rehabilitación de Bispo Castañón permitirá recuperar un inmueble situado en una de las áreas urbanas con mayor valor histórico y patrimonial del municipio. Este tipo de intervenciones exige no solo actuaciones constructivas complejas, sino también coordinación técnica en materia de conservación, integración arquitectónica y cumplimiento de los condicionantes derivados de la protección del conjunto histórico.
En paralelo a la actuación promovida por la Xunta, el Concello de Tui avanza en la puesta en uso de su propio parque de vivienda social. El gobierno local rehabilitó cinco viviendas públicas en Caldelas, en un edificio de titularidad municipal, con una inversión de 425.743 euros. De esta cuantía, el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) financió 250.000 euros dentro de la convocatoria de subvenciones destinadas a la recuperación de edificios municipales para alquiler social.
Caldelas de Tui
Las obras finalizaron en diciembre del 2024. En el último pleno, la corporación aprobó inicialmente la ordenanza reguladora de los criterios de adjudicación, normas de funcionamiento y utilización de estas viviendas. El documento se encuentra actualmente en fase de exposición pública antes de su aprobación definitiva. Una vez completado este trámite, el Concello prevé abrir en breve el plazo para la presentación de solicitudes. Actualmente, el parque municipal de Caldelas está compuesto por cinco apartamentos, uno de ellos adaptado. Esta vivienda será reservada para personas con movilidad reducida o dependencia severa, de acuerdo con los criterios recogidos en la ordenanza.
La incorporación de estas viviendas municipales y la futura habilitación de los pisos promovidos por la Xunta en Bispo Castañón consolidan la presencia de vivienda pública en el municipio, tanto en el ámbito del casco histórico como en la parroquia de Caldelas. Ambas actuaciones responden a una misma necesidad: ampliar la oferta de alquiler accesible y facilitar el acceso a la vivienda en un contexto marcado por la escasez de inmuebles disponibles y el incremento de precios.