Apartamentos como los que la Universidad alquilará por 100 euros se arriendan por 450 El precio medio en la ciudad de los estudios se ha multiplicado por cuatro desde el año 2000 Un informe revela que el mercado vigués ya oferta las viviendas más pequeñas de España
27 feb 2007 . Actualizado a las 06:00 h.Vivir en un cubículo es un lujo del siglo XXI. El mercado inmobiliario vigués ha hecho de la escasez de suelo la excusa perfecta para encoger los pisos y engordar los precios. Lo demuestra un informe elaborado por Foro Consultores, que revela que el valor de mercado de los estudios de 30 metros cuadrados se ha multiplicado por cuatro en el centro desde el año 2000. Cuando el nuevo siglo se estrenó en el calendario, las viviendas de 30 metros costaban en Vigo una media de 28.849 euros. Entonces, la cifra parecía gruesa, pero seis años han bastado para transformar esos 4,8 millones de pesetas en un chiste inmobiliario. Según los datos facilitados ayer por constructoras e inmobiliarias en la ciudad, los estudios de 30 metros se venden hoy en la ciudad por 134.500 euros de media, una cifra que se dispara hasta los 155.000 euros cuando el inmueble da a calles como Rosalía de Castro o Colón. Y algo parecido sucede con minipisos de 40 metros como los que ahora quiere construir la Universidad para alquilárselos a sus alumnos. Según los datos de Foro Consultores y las inmobiliarias de Vigo, un apartamento de menos de 45 metros cuadrados puede exigir ya un desembolso de 195.000 euros. O al menos eso es lo que pedían ayer por una vivienda de 40 metros sin garaje en la calle Rosalía de Castro y por otra de 42 metros y trastero con vistas a la plaza de Compostela. «Son de lujo y muy soleados», se justificaban en la inmobiliaria, obviando que el lujo también se mide en espacio vital. A 4.000 euros el metro Aunque esos 195.000 euros son uno de los extremos de la horquilla de precios. El otro lo marcan los 115.000 euros que pedían en una inmobiliaria de Teis por un piso de 42 metros con ventana a los humos de una de las calles con más polución de Vigo: Sanjurjo Badía. Y entre uno y otro extremo, un amplio abanico de precios: de los 165.000 de un miniapartamento «con salón-cocina» en la Miñoca, a los 150.000 que piden por 43 metros «de gran calidad» en O Calvario, pasando por los 174.000 en que tasan una vivienda usada de 40 metros junto al mercado del Progreso. Sumados los excesos inmobiliarios de cada barrio, el resultado es que el metro de apartamento sale en Vigo por 3.972 euros, cifra que pese a su contundencia es menor que los 4.315 euros del metro de estudio. «Es que lo que más se ha encarecido en los últimos años son los minipisos», explican en otra inmobiliaria. Y el informe de Foro les da la razón: en los seis años en los que los apartamentos de 40 metros se encarecieron un 240% y los de 30 metros un 320%, los de 70 se revalorizaron un 120%. Alquileres por las nubes Más de lo mismo sucede con los alquileres de los minipisos. Mientras la Universidad y la Xunta planean arrendar sus apartamentos por cien euros al mes, en el mercado libre piden entre 400 y 500 euros. «Tienen mucha demanda, porque aquí hay mucha gente de paso», argumenta una agente inmobiliaria de Vigo, la ciudad con los pisos más pequeños de España. Todo gracias a que desde el año 2000 la superficie media de las viviendas a la venta se ha reducido un 21%, hasta quedarse en los 65,1 metros de la actualidad. Y ese es un tamaño exiguo que se convierte en ínfimo si se compara con los 92 metros de Madrid, los 121 de Valencia o los 93 de Barcelona.