Los urbanistas mantienen que la mayoría depende de planes especiales De las 46.009 fincas en las que se puede construir, 9.203 están vacías
18 ene 2006 . Actualizado a las 06:00 h.La ausencia de suelo con posibilidades de construcción en Vigo es relativa, al menos a juicio de la clasificación de la superficie del municipio que hace el Ministerio de Hacienda a través de la Dirección General del Catastro. Sus referencias a día de hoy ofrecen constancia de la identificación de más de nueve mil parcelas consideradas como urbanas y que están en la actualidad sin edificar. Algo más de 6,8 kilómetros cuadrados del municipio (la extensión total de Vigo es de 109 kilómetros cuadrados) podrían acoger viviendas sin necesidad de declarar como urbano más suelo de la ciudad. Frente a dicho volumen de superficie que en teoría podría ser edificable, Vigo tiene, según Hacienda, 19,7 kilómetros cuadrados de suelo urbano ocupados por edificaciones en 36.806 parcelas. Planeamiento secundario Pero, si hay tanto suelo libre para edificar ¿por qué se asegura lo contrario y se urge la aprobación de un nuevo Plan General para facilitar nuevas edificaciones? Los especialistas en urbanismo mantienen que la clasificación que hace Hacienda y el Catastro difiere de la que se sigue en los ayuntamientos, y en todo caso añaden que la mayoría del suelo urbano libre para edificar depende de planes especiales y otras figuras de desarrollo secundario del Plan General. Es decir, según recalcan, la mayor parte del suelo susceptible de acoger viviendas no permite una licencia directa por parte del Concello a los promotores o particulares que ideasen construir en él sino que dependerían de proyectos urbanísticos para la zona donde se pretenda ubicar viviendas. Lo que si está claro en todo caso es que Vigo tiene pendiente desde hace más de quince años su revisión catastral, y que junto a Ferrol es la ciudad que acumula más demora en dicha actualización. Cuando se lleve a cabo podría llevar a duplicar la valoración de los bienes inmuebles, aunque no tendría porqué tener el mismo efecto en el recibo del IBI. Ante dicha demora en la revisión de las propiedades el Ayuntamiento cobra desde hace años uno de los IBI más altos de Galicia para evitar que se dispare cuando sea actualizado.