Son los primeros que entran en las líneas de ayudas del ARI
31 mar 2021 . Actualizado a las 05:00 h.Tres comunidades de propietarios del barrio de Vite tienen ultimada o prácticamente a punto toda la documentación y tramitación para instalar ascensores en sus edificios y acometer obras en las fachadas dirigidas a reducir la factura energética. Se trata de inmuebles situados en las rúas García Lorca y Celso Emilio Ferreiro, y en la avenida de Castelao. Las tres tienen completos sus expedientes y están pendientes de que el Concello responda a sus peticiones de subvenciones. Por ahora, solo la comunidad de propietarios del número 11 de la avenida Castelao ha recibido la licencia de obras. Este trámite es indispensable para poder acceder a las ayudas económicas vinculadas al Área de Rehabilitación Integral (ARI) y también a las especificas del Concello.
Desde el gobierno municipal indican que es muy probable que las tres comunidades de propietarios reciban las ayudas económicas del ARI, que oscilan entre el 50 y el 85 % del coste de la obra, en función de la renta de los solicitantes. El otro 15 %, que se financia con cargo a una línea específica del Concello de Santiago, está reservado para las familias con menos recursos. Son aquellas que tienen ingresos mínimos como la risga o la renta mínima básica. Esta financiación complementaria está pensada para sufragar el desembolso de esas familias que, al carecer de recursos, tienen cerrado en consecuencia el acceso a créditos. Con esta línea se facilitan los acuerdos en las comunidades, al eliminarse la barrera económica.
En los tres casos citados, los ascensores se instalarán dentro del propio edificio, dado que hay suficiente hueco para ubicar la caja y la maquinaria del elevador. Además, no será necesario ocupar la vía pública en ninguno de los casos. En uno de ellos, el de García Lorca, el ascensor dará servicio también a los garajes que fueron construidos por los propietarios, a título particular y sin ayudas, aprovechando el hueco vacío de varios metros que había bajo los edificios. Ese aparcamiento se hizo hace varias décadas. En el caso del edificio de la avenida Castelao, que cuenta con licencia desde junio del pasado año, se están ejecutando las obras en la actualidad.
La concejala de Urbanismo, Mercedes Rosón, explica que, tras la aprobación del estudio de detalle de Vite, se abre la puerta a que más comunidades de propietarios puedan dar el paso para la instalación de ascensores, y para que soliciten las ayudas habilitadas para ello.
Este estudio viene a resolver el problema de los edificios que carecen de espacio en las zonas comunes interiores para instalar el ascensor. La solución -como ya se hizo en el barrio de Vista Alegre, en la avenida de Salamanca y en las viviendas de Ramírez- pasa por autorizar la ocupación de la vía pública para la colocación de la caja del ascensor, mientras se mantienen las escaleras sin alteraciones.
El Concello sacará en unas semanas las subvenciones para financiar los proyectos de obras
El principal escollo que tienen que superar las comunidades de propietarios para avanzar en la rehabilitación de los espacios comunes y para la instalación de ascensores es el económico. Por ello, la edila de Urbanismo, Mercedes Rosón, señala que «hai que pór os medios para axudar e tutelar aos veciños». Con esta idea no solo se mantuvo la línea de ayuda puesta en marcha en el anterior mandato -que cubre a fondo perdido el 15 % que quedaba fuera de la financiación del ARI-, sino que, indica, «habilitamos un crédito para o financiamento dos proxectos». Esta ayuda, también a fondo perdido, permitirá que las comunidades no tengan que realizar un fuerte desembolso antes de plantearse hacer las obras. Rosón apunta que, una vez aprobada la línea y abierto el plazo de solicitud, se desplazarán dos días a la semana los arquitectos que realizarán los proyectos para «tutelar ás comunidades en todos os trámites e pasos a dar». La concejala precisa que, una vez «case terminado o barrio de Vista Alegre, será o turno de Vite e Pontepedriña».
Una docena ya instalados
En el caso de Vite, los tres ascensores que ahora podrían recibir las ayudas para su instalación no serán los primeros del barrio. Hace años una docena de comunidades de propietarios decidieron no esperar por la aprobación del ARI y afrontar sin ayudas económicas la instalación de ascensor, y en algunos casos también la reforma de fachadas y tejados. De la docena de pioneros, cuatro están en la rúa García Lorca y el resto se reparten por todo el barrio. En el polígono de Vite ninguno de los edificios -construidos entre los años 70 y 80- tienen elevador. La idea es que el ARI permita que más vecinos pueden ganar en accesibilidad.