Entrevista | José Manuel Rey Pichel El máximo responsable de Emuvissa considera que las promociones de parcelas industriales y residenciales son importantes, pero «más prioritarias» las segundas
22 jul 2006 . Actualizado a las 07:00 h.El arquitecto José Manuel Rey asumió a finales del 2005 la gerencia de Emuvissa. Es un claro experto en las lides urbanísticas, conoce las distintas administraciones y conoce muy bien Santiago. - ¿Cuándo entró se dijo eso de vaya herencia me dejan? -Conocía la actuación de Emuvissa desde el IGVS que, en cierto sentido, tenía una actividad muy parecida a la que desarrollábamos allí. Siempre pensé que era un avance muy importante para desarrollar la política urbanística desde la perspectiva de una empresa pública novedosa en Galicia. -Acaban de licitarse suelos para 1.500 viviendas. Parece que hay movimiento. -Cuantitativa y cualitativamente es un paso muy importante, único en Galicia en vivienda de protección pública. La promoción de los suelos, como los citados de O Castiñeiriño, en donde se edificarán 1.600 viviendas, no surge de casualidad, sino desde la planificación y la voluntad política de abordar de una vez con rigor, y con una interrelación entre el urbanismo y la arquitectura, la vivienda protegida. El espacio público en estos procesos para mí es muy importante. -¿Y las torres de Mallou? -La arquitectura que surge con esa dimensión y esa escala tiene que ser excepcional. En Mallou, como en Pontepereda, se libera espacio para parques públicos. Eso, y la calidad arquitectónica, son claves. Se trata de iniciativas discutibles, pero respetables. Deben surgir de un debate desde el planeamiento. - ¿Qué polígonos industriales se están abordando? -El de Costa Vella está terminado, en fase de ocupación y con arquitecturas interesantes. Estamos trabajando en el sunp-38 y 37-3, que son prolongación de Finsa y del polígono del Tambre, y en las conexiones entre ellos, y con el proyecto sectorial de la Xunta. Hemos abordado los proyectos de urbanización de los dos suelos y de reparcelación. Son los propietarios los que aportan la economía y facilitan el proceso bajo la gestión de Emuvissa. Las obras se iniciarán en el 2007. -¿Prioridad para suelos residenciales o industriales? -Los dos son importantes, pero pienso que los residenciales son más prioritarios. - ¿Hay recursos suficientes para toda esta labor? -La financiación es compleja. Para resolverla hay que actuar con políticas inteligentes y de consenso con los propietarios, a los que hay que informarles bien del proceso y de los límites de precios. A partir de ahí, las líneas de actuación en el sentido de incorporar a los propietarios en el proceso y llegar a acuerdos con ellos son algo positivo. Desde esa perspectiva, los equilibrios económicos se entienden bien. -Lidiar con ellos no es fácil. Ahí está Castiñeiriño. -Es muy complicado. En el ejemplo que me cita, los propietarios del suelo en muchos casos ha vendido libremente el terreno, pero también se han incrustado en el proceso porque van a vivir allí.