Aparte de los terrenos que se destinarán al estadio municipal de deportes, el grupo Eroski cuenta con una superficie de 93.000 metros cuadrados en Sanxenxo. El Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) contempla para la zona en la que se ubicará el futuro centro comercial un índice de edificabilidad que limita a 40.000 metros los que podrá utilizar el grupo vasco para construir. El centro comercial ocupará 9.900. En el resto, casi un tercio de la superficie total de la que dispone Eroski, se podrán edificar viviendas. La operación deberá contemplar asimismo la cesión del 10% de los terrenos para aprovechamiento municipal, la urbanización de viales y la provisión de servicios como agua y saneamiento. El desarrollo del suelo urbanizable 5, como consta en el PXOM, deberá realizarse en un período no superior a los dos años, según explicaron desde el Concello.