O Carballiño tiene varios litigios urbanísticos por el exceso de volumen
16 jul 2013 . Actualizado a las 07:10 h.El desarrollismo mal entendido de los años 70 condenó a O Carballiño al tópico del paradigma de lo que no se debe hacer en materia de urbanismo. Un sambenito que se ha ido tratando de corregir en las últimas décadas, aunque los abusos urbanísticos siguen siendo una de las señas de identidad de la villa y motivo de procesos judiciales que se dilatan en el tiempo.
El contencioso más significativo que se mantiene en O Carballiño en materia de urbanismo, referido a los últimos años, afecta a la promoción de un edificio en la calle Rosalía de Castro, con fachada trasera a la Alameda. El exceso de volumen fue denunciado por el BNG y la propiedad tiene orden de demoler la última planta, el ático construido de forma irregular, aunque en estos años no se ha materializado dicho derribo y se paga la sanción que anualmente impone el Concello de O Carballiño. El litigio referido a dicha promoción de vivienda se remonta a los seis últimos años.
Con todo, el caso vivo más polémico de las últimas décadas es el del antiguo Hotel Rogelia, sobre el que pesa una orden de derribo de la última planta -el aprovechamiento bajocubierta-. La última iniciativa es la presentación de un escrito ante el Valedor do Pobo para que se interesase por este caso, alegando una hipotética inejecutabilidad de la sentencia.
El polémico bajocubierta
El aprovecamiento del bajocubierta es el origen de una buena parte de los contenciosos urbanísticos de la villa, tanto por los abusos en origen como por cerramientos y usos ilegales. Según el PXOM en vigor, publicado el 14 de abril de 1999 en el BOP, el tejado puede tener una altura máxima de 4,5 metros y el ángulo del mismo debe ser de 45º respecto al último forjado. Solo se permiten «mansardas o ventanas tipo Velux». En el año 2007 se hizo una reforma puntual en este sentido, permitiendo el «vaciado» en el tejado, siempre y cuando se mantenga la inclinación. Es decir, que no se pueden instalar balcones.