La empresa es dueña de 60.000 metros cuadrados, por los que pagó 12 millones de euros El suelo que tiene en su poder el grupo vasco bastaría para desarrollar el proyecto empresarial
08 may 2004 . Actualizado a las 07:00 h.El grupo vasco Eroski, que mantiene su proyecto de construir un gran centro comercial en la ciudad, tiene prácticamente cerrada la operación de compra de los terrenos en la zona de A Farixa en los que materializará su iniciativa empresarial. La compañía, que hace unos años incluyó a Ourense entre sus planes de inversión, presentará en unos días el plan parcial en el Ayuntamiento, un requisito imprescindible para salvar los trámites administrativos restantes antes de la presentación del proyecto de obra. Después de que se haya aprobado este requisito todavía tendrá que redactar los estatutos de la junta de compensación y aprobarlos. Inversión Según fuentes del grupo Eroski, la titularidad de los terrenos estaba repartida en unos 35 propietarios. Después de meses de negociaciones han comprado ya las parcelas de aproximadamente 25, manteniéndose conversaciones con el resto para completar la superficie pretendida. Las operaciones de compra ya culminadas han supuesto un desembolso de doce millones de euros (unos dos mil millones de pesetas), lo que ha permitido a la empresa disponer por el momento de 60.000 metros cuadrados de terreno en la zona de A Farixa. Sin embargo, Eroski mantiene la idea de seguir comprando más suelo hasta alcanzar una superficie que le permita una edificabilidad de 50.000 metros cuadrados. De ahí que siga optando a la adquisición de otras parcelas en las que tiene previsto gastar seis millones de euros (mil millones de pesetas). Otros usos de los terrenos La operación urbanística que promueve Eroski no se limita a la construcción del centro comercial. Las posibilidades que le otorga el Plan Xeral de Ordenación Municipal vigente permite otras intervenciones. Por eso la empresa ha previsto la reserva de 3.000 mestros cuadrados para un hotel, con el fin de que un operador especializado pueda edificar en la zona un nuevo establecimiento. Del mismo modo, el planteamiento que ha hecho Eroski es que en el entorno del futuro centro comercial se pueda levantar un edificio administrativo para venta o alquiler de oficinas, con una superficie aproximada de 4.000 metros cuadrados. Por lo demás, según las especificaciones del PXOM, el grupo vasco tendrá que asumir la construcción de un vial que conectará la avenida de Zamora con la carretera N-525, en el entorno de O Fonsillón, prolongando el actual bulevar que arranca de la rotonda de la citada avenida y en la que confluye también la calle Nosa Señora da Saínza. Otra de las compensaciones que le exige el planeamiento vigente es completar los equipamientos culturales de la zona, de acuerdo con el convenio firmado por la empresa y el Ayuntamiento de Ourense en diciembre del año 2001. En realidad, ese compromiso se materializará con la entrega de 600.000 euros (cien millones de pesetas) para construir un centro de arte polivalente, aunque este uso podría variar en el momento en el que se concrete el proyecto. Previsiones Eroski planteó las líneas básicas de su inversión en la capital en el momento de firmar el acuerdo con el grupo de gobierno municipal. Desde aquel entonces ha tenido que realizar algunas modificaciones, rebajando la superficie neta de venta prevista para el centro comercial merced a la imposición hecha por la Consellería de Industria. Pese a todo, el grupo vasco mantiene su apuesta inversora en la capital, cifrada en 120 millones de euros en un primer avance de su proyecto empresarial. Pretende combinar diferentes zonas de compras con propuestas lúdicas como la construcción de una decena de salas de cine, varios restaurantes y algo más de 2.500 plazas de aparcamiento. Prevé también dar la oportunidad a los comerciantes ourensanos se montar su propio establecimiento en el conjunto para lo que prometió condiciones ventajosas.