El ladrillo no se mueve en la costa gallega. La resaca de ese bum artificioso del sector insuflado por el temor del sector ante las Normas do Hábitat de la Xunta, con el acopio de visados por parte de los promotores para esquivar un reglamento que los obliga a incorporar un nuevo catálogo de calidades a la construcción, ha frenado en seco la petición de autorizaciones para edificar en los 87 concellos que el Gobierno gallego considera costeros a efectos de ordenación urbanística. La paralización es prácticamente total. De 17.467 visados tramitados entre enero y junio del 2008 se pasó en el segundo semestre a 780, con una caída que equivale al 95%.
Los últimos datos compilados por el Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia revelan que en 14 de esos 87 municipios no se realizó ni una sola autorización para construir viviendas entre julio y diciembre pasados. El resto registraron movimientos anecdóticos. El comportamiento de las ciudades resulta especialmente significativo. Durante el año pasado, en A Coruña se visaron 2.931 proyectos para nuevas viviendas. Es una cifra sorprendente. En medio de una crisis que está azotando con fuerza al sector de la construcción, los arquitectos coruñeses visaron más proyectos que en el 2007 (2.890). Pero ese volumen tiene una explicación. De los 2.931 visados que se tramitaron el año pasado, 2.891 corresponden al primer semestre, y 40, al segundo. La estadística corrobora que la acumulación de solicitudes para evitar las Normas do Hábitat impulsó una actividad inmobiliaria que se paró en seco tras la entrada en vigor del decreto, de la que este mes se cumple un año.
La misma dinámica se extiende por el litoral gallego. De las 1.573 viviendas visadas en Vigo, 1.405 son del primer semestre, y 168, pertenecen al segundo. También son llamativos los casos de Pontevedra (1.465/21), Ferrol (427/58), Vilagarcía (796/18), Ribeira (1.119/13), Narón (1.030/11), Sanxenxo (685/30), Carballo (655/19), Malpica (572/3) y O Grove (215/6).
Crisis y ley de los 500 metros
En todo caso, el acopio de visados que los promotores concentraron en los cuatro primeros meses del 2008 minimizó en Galicia, al menos en términos estadísticos, el impacto de la crisis en la construcción y de la ley de los 500 metros.
El año se cerró con 8.129 proyectos tramitados menos en la costa que en el 2007, aunque en muchos municipios registraron un mayor número de petición de autorizaciones, como las cuatro ciudades de la franja atlántica: Vigo, A Coruña, Ferrol y Pontevedra.