Considera que la superficie de la Grela todavía no ha alcanzado su techo
16 oct 2014 . Actualizado a las 05:00 h.Hace poco menos de dos meses que ha desembarcado en la ciudad, pero Ana López ya es una experta en todo lo relacionado con A Coruña, y sobre todo con el centro comercial Marineda City, el sexto que dirige, y en el que tienen un reto muy difícil de superar, ya que desde su apertura ha sumado casi 14 millones de visitantes cada año y tiene una ocupación que supera el 90 %. Cree que el complejo se ha convertido en un punto de encuentro, «sobre todo cuando caen cuatro gotas, porque de lo contrario tenemos que competir con el mar».
-¿Cómo ha sido el aterrizaje en Marineda City?
-Ha sido muy interesante, porque ha sido conocer el centro, conocer la ciudad, conocer las poblaciones de la zona, la competencia, los operadores... Ha sido una especie de inmersión completa en A Coruña. No he aprendido galego todavía, pero me falta muy poco.
-Hablando de competencia, A Coruña tiene muchos centros comerciales, ¿cómo ve la situación?
-Es complicado porque han sido unos años muy difíciles, no solo por el exceso de oferta. Yo creo que al final cada uno tiene que encontrar su espacio, su cliente, su perfil. Es cierto que Marineda tiene una dimensión que lo engloba todo, pero yo creo que hay sitio para muchos, aunque a algunos no les va a quedar otro remedio que hacer un ejercicio de encontrar su nuevo espacio, o encontrar un espacio en el que son especiales o tienen una potencia mayor. Es deseable que todos lo encuentren, porque es mejor para todos. Cuanto mejor vayan todos, mejor nos va a todos.
-¿Y también hay sitio para el pequeño comercio del centro de la ciudad?
-Hay sitio para todos. Yo creo que un complejo comercial necesita de la oferta del centro de la ciudad, porque es una oferta completamente diferente, es una visita diferente y una experiencia diferente. Como compradora, me encanta ir al centro de la ciudad y descubrir aquellas tiendas que no tengo en el centro comercial. Al final, el tejido comercial es importante para que el cliente no se nos vaya de la ciudad, Marineda tiene su papel y el centro de la ciudad tiene su papel. Tenemos que intentar que el cliente no se vaya, que el que venga de fuera vaya a la playa, coma, pernocte... Tenemos que ofrecerle una oferta atractiva. Además, solo así sobreviviremos ambos.
-¿Cómo definiría la situación actual del complejo?
-El centro se está comportando de una manera absolutamente fantástica. Tiene un crecimiento de visitas acumulado desde enero de casi un 10 % más, que es un dato fantástico. Han sido unos años complicados, pero Marineda ha sobrevivido muy bien, no solamente ha sobrevivido, sino que ha funcionado muy bien, ha mantenido la ocupación y a los clientes. De hecho, no ha parado de crecer desde que abrió.
-Será difícil mejorar las cifras, ¿cómo ve el futuro?
-De cara al futuro no podemos hacer otra cosa que seguir mejorando, porque a Marineda le queda mucho para llegar al techo, tiene muchísimo recorrido todavía. El futuro lo veo muy positivo, y si además los datos del mercado acompañan y la recuperación se va consolidando, pues muchísimo mejor.
-¿Qué recorrido le queda a Marineda City?, porque la ocupación es una de las más altas.
-Le queda recorrido de clientes nuevos, de operadores nuevos, le queda mucha vida. Estos centros están en consolidación, porque Marineda solo tiene tres años y medio.
-Habla de nuevos operadores, pero hay tiendas que también han cerrado.
-Eso forma parte de la vida de cualquier proyecto y de cualquier centro comercial. Hay una rotación, que también es necesaria porque el cliente va demandando cosas nuevas. Y un centro tiene que ser una cosa viva, que el cliente perciba los cambios, con tiendas y negocios nuevos. Lo ideal es que los centros vayan rotando, y lo que se suele hacer es tener una cierta desocupación que es estratégica para poder incorporar novedades.
-¿Hay novedades en cuanto a operadores?
-Acaba de reabrir Blanco, y va a reabrir Stradivarius, abrió una floristería, Okeysi, Party Fiesta, y próximamente un restaurante que completará la oferta de restauración, que ya es muy completa.