Siete de cada diez operaciones fueron de pisos de segunda mano
09 sep 2011 . Actualizado a las 14:44 h.Tras el repunte en la venta de viviendas experimentado al cierre del pasado año, estimulado por el fin de las deducciones fiscales por este concepto, el mercado inmobiliario ha vuelto a su tendencia a la baja. Así, entre abril y junio del presente año se llevaron a cabo en los 20 ayuntamientos de la comarca un total de 255 transacciones inmobiliarias, 308 menos que en el mismo período del 2010, lo que supone un desplome de casi un 55%.
Así lo reflejan las estadísticas publicadas ayer por el Ministerio de Fomento, que muestran que la comarca registró un peor comportamiento que la media nacional, en donde la bajada se cuantificó en un 40,8%.
Tal y como viene sucediendo en los últimos meses, la mayor parte de los pisos vendidos fueron de segunda mano. En total, 176, lo que representa el 70%. Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, la construcción de viviendas nuevas se paralizó y las firmas del sector se volcaron en acabar la obra en marcha pero desde entonces se cuentan con los dedos de un mano las promociones que se han iniciado en plena crisis. Además, promotores y constructores continúan quejándose de las restricciones financieras, al mismo tiempo que las viviendas de segunda mano han ido abaratándose. Todos estos factores propician que sea el mercado inmobiliario de pisos y casas de más de dos años de antigüedad el que presente un mayor dinamismo.
Variación trimestral
La comparativa de la situación con respecto al primer trimestre del año refleja que el ritmo de caída va suavizándose. Así, la venta de pisos bajó entre abril y junio casi un 11% con respecto a entre enero y marzo.
Por comarcas, la mayor reducción se produjo en el Eume, con un 27,2%, seguida de la de Ferrolterra, con un 9,2%. La ortegana se mantuvo invariable.
La crisis del sector inmobiliario está extendida por la mayoría de los municipios de la zona, aunque también existen excepciones. Fene, Mugardos, As Somozas, Pontedeume y Cariño experimentaron una ligera subida, mientras que Narón, Neda y Mañón mantuvieron sus cifras. En Moeche, Cerdido y A Capela no se cerró ni una sola operación de compra o venta de pisos en el segundo trimestre del año.
Por el momento, el sector no da síntomas de mejoría en Ferrolterra, Eume y Ortegal. En el último lustro, en el municipio cabecera de comarca, hasta este año, no se había registrado una cifra inferior a cien operaciones por trimestre. En el primero de este ejercicio se cerraron 95 y, en el segundo, 80.