Esta herramienta servirá también para intervenir en viviendas inacabadas o terrenos sin construir
28 abr 2010 . Actualizado a las 14:05 h.El departamento municipal de Urbanismo ultima la elaboración del Rexistro de Solares, una herramienta administrativa que permitirá al Concello expropiar o recurrir a la venta forzosa de edificios en mal estado cuyos propietarios han incumplido de forma reiterada los apercibimientos del Ayuntamiento para que aseguren sus inmuebles.
El edil de Urbanismo, Ángel Mato, espera que este documento pueda estar listo en el plazo de unos dos meses para ser llevado posteriormente a pleno para su aprobación.
Esta herramienta será complementaria a la ordenanza de Inspección Técnica de Edificios (ITE), ya aprobada, con la diferencia de que esta última desarrollará una labor preventiva que obligará a los dueños de edificios históricos a certificar el buen estado de sus propiedades. Sin embargo, el Rexistro de Solares es la vía de la que dispondrá el gobierno municipal para actuar en última instancia en casos de peligro de derrumbe donde no se toman medidas.
No solo para estos casos será útil este documento, sino que también dará margen de actuación al Concello en casos de viviendas inacabadas, inmuebles inadecuados o incluso solares que están sin edificar.
Prórroga de hasta 3 años
Todos los inmuebles que cumplan estas condiciones serán inscritos en este registro. A partir de ese momento, el propietario del edificio en cuestión dispondrá de dos años de plazo para tomar las medidas requeridas por el gobierno municipal, y en caso de que siga incumpliendo, tendrá derecho a un año más de prórroga. Pasado este tiempo, el Concello podrá proceder a la expropiación del inmueble o a la venta forzosa del mismo. En este caso, el Ayuntamiento sacará a subasta pública ese edificio con el compromiso de que el nuevo dueño lleve a cabo la restauración del mismo. Los titulares originales de la casa recibirán el dinero de la operación.
¿Cualquier edificio puede ser incluido en este documento? Serán registrados aquellos que cuenten con un historial sancionador, es decir, que hayan recibido por parte del Concello varias multas coercitivas por no asegurar sus viviendas o que sean objeto de un expediente sancionador por el mal estado del edificio.
Mato cree que si los trámites administrativos siguen su curso normal, el Rexistro de Solares podría quedar aprobado antes del verano.
También está pendiente la aplicación de la ITE, que fue aprobada a finales del pasado año. El concejal ferrolano comentó que la realización de las primeras inspecciones está pendiente de un reajuste del presupuesto, ya que esta ordenanza implica contar con un número determinado de personal.